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房市热 英央行总裁:恐伤经济

   英国中央银行总裁卡尼今天警告,英国的房地产有严重的结构性问题,房市飙涨是对金融市场稳定及长期经济复苏最大威胁,央行持续关注快速上升的房价及可能造成的影响。

   这是卡尼近来对英国房地产快速增温,最严重的警告。卡尼(Mark Carney)接受媒体访问时说,英国迫切需要兴建新的住宅,以控制房价通货膨胀问题。

   根据仲介业者的资料,以伦敦为例,目前房价和2008年前一波高峰相比,已大涨25%,目前每年仍以18%的幅度上涨,平均房价超过45万英镑(约新台币2295万元),全国房价目前年平均涨幅超过10%

   日前房仲公布报告指出,英国价格超过100万英镑的房子,自2008年以来已增加1倍。

   卡尼对民众向银行申请比他们的薪资高出很多倍房贷的情况感到忧心,他说,央行不希望另一波大规模的房贷负债积压情况发生,否则英国中期经济发展将会受到影响。卡尼说,房屋不足是目前英国房市最根本的问题,央行对此没有解决的方案,房市火热是金融稳定的最大危机,对经济的扩张也同样带来威胁。

   现在央行能做的就是确定银行有充分的资金,承受房贷可能衍生的风险,同时确保房贷只提供给有能力还款的人。

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