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如何购买加拿大住房按揭保险

   对于很多人来说,尤其是首次购房者,存够买房首付都是一件头疼的事情。加拿大按揭与住房公司(CMHC)的住房按揭保险可以帮助买家借到高达房价95%的按揭。

   什么是住房按揭保险?

   通常如果购房者首付不到房价的20%,贷款机构会要求购房者购买住房按揭保险。如果购房者贷款金额超过房价的80%,加拿大银行法禁止大部份联邦监管的贷款机构在没有住房按揭保险的情况下贷款给购房者。住房按揭保险可以帮助购房者在只付5%的首付的情况下,能够贷款购房。

   要获得住房按揭保险,CMHC或私营贷款提供方支付保险费。通常情况下,你的贷款人会把这笔费用转嫁到购房者的头上。保费根据房价和首付金额不同而不同。保险可以一次付清,也可以加到每月的按揭里面。只有购买位于加拿大的住房,并且房价不超过百万,购房者才有资格购买住房按揭保险。住房按揭保险有很多种类,适用于加拿大各类住房。

   住房按揭保险和按揭人寿保险有所不同,按揭人寿保险是在购房者意外死亡时帮助购房者付清房贷。

   住房按揭保险方案

   住房按揭保险有很多选择,比如借款人可以将住房按揭保险从现有住房转移到新购买的住房,这样也许可以减少保险费。初来乍到加拿大的永久居民也有资格购买住房按揭保险,根据需要,CMHC将考察购房者的信用记录等。 借款人如果购买节能住宅或将非节能住宅升级成节能住宅,则可享受10%的住房按揭保险优惠。另外,每个人的住房按揭保险也会根据各人情况不同而不同,所以和你的房贷贷款经纪人探讨你的财务状况是非常重要的。

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