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澳洲购房保险费介绍

 

   由于经济基础顶尖,自然环境、社会环境绝佳,澳大利亚是中国富豪越来越向往的国度,再加上澳洲房产永久产权属性,当前的低利率以及强劲的需求,中国购房者也开始效仿世界富豪,将澳洲房产作为重要的投资标的。

   每个生活在澳大利亚的人都离不开保险,澳大利亚政府同样也为常住居民提供了各种保险。对于购房的买家来说,房屋保险尤为重要。澳大利亚的服务保险主要包括buildinginsurance 和content insurance .building insurance 主要是保建筑的,比如洪水、火灾之类的;content insurance 主要是保你家里财产的,比如电器之类的;很多银行都有自己的保险公司,也有单独的,比如RACV、GIO等。

   房屋保险费用费用根据房屋价值而不同,具体的保险公司也有不同的报价。很多人都不清楚这点:在你签订合同的那一刻起,你就担负起房屋保险的责任,而不是说等到成交日。例如说,如果在你签了购买合同之后,即使是在成交日之前,万一你所要购买的房屋失火被完全烧毁了,从法律上来说,你必须还是要确保买卖成交的进行(除非是因为合同上所注明的其它条款使得合同不能执行),因此,如果说你没有购买保险而前房主已经停掉了房屋保险,成交时,你能得到的只是一个房子被烧毁的废墟。

   在大家准备购买房屋保险时要清楚以下几点:

   1. 首先房客应明确,自己所租住的房屋的房东已经对房屋本身进行了投保。如果房屋遭到非房客所为的异常变动,房客是不用承担任何责任的。由于异常变动所造成的房屋的损失将有保险公司来承担。

   2. 房屋出租期间,房客的私人财物:如家俱,珠宝,衣物等,通常都不包含在房东的房屋保险范围之内。如果你愿意或者认为有必要,也可以与房东协商为你的个人财产进行投保。

   3. 贵重珠宝的损失赔偿通常不包含在房屋保险之内,除非契约中特别加以说明。其实如果你有些贵重的珠宝和有价证券等小件证明文件可以在银行设立保险箱来保管。

   4. 保险契约内通常用的 “Comprehensive”(总括性的) 字眼,并不代表含盖所有一切的风险承担,最简单的,通常门窗的玻璃就不包括在内,车库内的汽车也不在保险范围之内。

   5. 一些特定风险如战争,自然磨损,和保险人或家属的故意或不当使用造成的损害都无法获得理赔。所以,在这里我提醒您要到保险公司去办理这些无法得到索赔的保险,这样您的生活才会得到很好的保障。

   6. 房屋保险契约通常包含房主私人的”疏忽责任险”,这点在签定租房协议(租约)的时候一定要注意,否则事后若产生麻烦就不好了。

   7. 为了防止房屋失窃,房客可以在房屋内加装”防盗报警器”,这样可以降低房屋失窃的可能性。房屋一旦失窃,那么负责安装”防盗报警器”的公司将有责任向你支付相应的赔偿金,但不会是全部的损失赔偿,这部分赔偿也只是该公司支付给你的,能够获得的赔偿将是你在保险公司投保的项目。

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