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盘点影响加拿大房产出手价格的因素有哪些

 

   下面为大家总结影响加拿大房产出手的几个因素,让您轻松拿offer,并能卖出一个好价位。

   一、屋内家具

   在加拿大房产购买中,适当的进行家具的重新摆放,能够产生赏心悦目的效果,但请注意,家具的摆放无论是好是坏,都不会影响买家出更高的价格,买家心里的价格早就定好,除非你再将房屋重新装修一遍,才能换得更高的价格。家具的摆放只是为房屋服务的;简而言之,就是为了更好的修饰和诠释房屋每一个房间的概念,比如厨房会放餐具和早餐桌,客厅当然会放沙发,卧室会放床,而没有家具的房,如果在表达概念上不明显的话,适当放一些家具还是必要的。

   二、售前装修

   自己的加拿大房产购买前,最好进行一下售前装修,但目的是为了更好的让加拿大房产上市,所以建议装修要在点子上,即不能让别人觉得是为了买卖自己的加拿大房产而装修,而且有些装修确实没有完全达到目的,因为有的油漆都不是好的,更让人觉得此房装修别有用心。建议厨房、地板、灯具、卫生间、电器,这些是非常值得装修且能够自己享受的,值得一装。凡是过分奢华装修都不建议,以前遇到一个客户其小型独立屋后院装了一个小瀑布水池,这个不建议,将一般的房屋按豪宅的规格装修,一是装修费花很多,二是卖不回来价格,除非是真正喜欢。

   三、选择经纪

   在加拿大房产购买的过程中,选一个全职、始终为客人着想、在自家房屋地区有交易过,并且可随时接你电话的经纪。现在的经纪都很忙,常常发生客人打给经纪电话却无人接听。另外让人觉得不对的是,客人的房子在挂牌后,少有问津,经纪和客人犹如路人,再也没有交流,等问到最近加拿大房产怎么那么难卖的问题时,经纪的回答通常只有一个字:等。而等的结果是换来一个低价offer不得已最后卖掉。

   四、广告宣传

   包括openhouse等宣传对卖屋都有帮助,而未来几年,微信营销将成为一个新的市场,平常有手机的人,平均每天至少有十次以上要看微信看朋友圈,每一次看都是机会去宣传,所以不要小看这些人,微信朋友圈每天充斥了大量的信息。这种最简单快速、花费最低的宣传方式将来会成为加拿大房产市场主流的一部分。

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