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卡尔加里 – 市中心公寓仍然有巨大潜力

   虽然国际油价未如所愿,在第三季升回每桶60美元以上的水平,周三甚至跌破41美元以下一桶的6年新低纪录,但有发展商认为,卡尔加里市中心一带的公寓和共管房屋市场,长远来说仍然具发展潜力。

   目前经济不景已是生活一部分

   据Grosvenor Americas发展部副总裁迪图尔(Robert Duteau)说:“卡城基础稳固,有些人明白现时经济不景已是卡城生活的一部分,无论是(油价)100美元一桶还是40元,总要生活。所以,以长远发展愿景,我深信潜力仍在。”

   该公司目前在卡城市中心地区拥有两个已开售项目,其中一个名为Smith的公寓项目,瞄准年轻人市场。

   该个位于酒吧及食肆林立的西南17大道附近,即Beltline的楼盘,去年油价高峰期推出,至今129个单位已经售出近半,在此时算是反应不错。

   油价影响消费信心非购买力

   迪图尔又表示,油价主要影响本地消费者信心,而非购买能力。

   他说:“经济衰退当然有影响,这是我在卡城居住20年来的第三次繁衰循环(boom bust cycle)。但就算是衰弱期,仍然有人移居卡城,这城市的经济表现比加国许多地区还好。”

   数据显示,Beltline社区居民平均年龄只是33岁,98%的住宅都是公寓,而该社区过去4年,平均每年人口多4%。

   发展商认为,这跟年轻人较喜欢活跃的生活模式有关。

   迪图尔说:“无车、都市化、贴近快捷生活的模式,都是他们想要的。”

   Smith公寓项目,由449平方尺的studio式单位到两睡房1,055平方尺单位;另有1,500尺的阁楼式单位,和底层城市屋1,040至1,680平方尺单位。售价由28.8万起。

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