Your message has been sent, you will be contacted soon

Call Me Now!

Close
首页 » 海外房产 » 希腊房产 » 2016希腊购房移民将成为欧洲移民的黑马

2016希腊购房移民将成为欧洲移民的黑马

希腊是世界上最具性价比以及适合移民养老的国家。然而说到移民,人们可能首先想到的就是那几个传统移民大国。专家指出,要论移民门槛低,容易移民的国家,它们可就得为希腊让路了,希腊以它价格低投资性价比高这些优势备受投资者的青睐。下面就让我们一起看看希腊买房投资移民项目有哪些优势吧!

1.投资金额少

投资价格低只需25万欧元,是目前欧洲购房移民国家价格最少的,价格具有优势。从这点来看,希腊只需要投资25万欧元,仅仅是葡萄牙或西班牙投资款的一半。如果客户的主要目的只是为了拿欧洲的居留身份,那您花25万欧元,还是50万欧元,同样可以自由通行欧洲。如果客户以投资为目的,那么这三个国家的投资回报率区别不大,约为3-5%。客户甚至可以用25万欧元投资希腊房产,先获得欧洲居留身份,再用另外的25万欧元投资房产回报率更高的国家,如果荷兰、德国、英国等,投资回报率约为5-10%。加上现在汇率基本上还是维持在7的上下……也就是说……不!到!200万RMB了!

2.没有居住时间的要求

希腊一次性发放5年的居留,而葡萄牙和西班牙都不是一次性5年的居留方式,区别在于,西班牙在第一年获得的是由领馆发放的签证,第二年续签开始才是由移民局发放的居留许可。如果客户要申请永久居留,在五年内必须大部分时间留在该国,最好离开不超过10个月。葡萄牙在第一年居住要满7天,此后每两年居住要满14天,6年后可申请入籍,在入籍的前一年,需要在葡萄牙实际居住满1年。反观希腊,它的政策则比较宽松,买房一步到位到拿永居,7年后可申请入籍。永居没有任何的居住要求,只要房产继续持有,每五年续签一次,没有其他附带的条件。

3.子女享受教育优势

在这几个买房移民的国家,孩子18岁以前都能享受免费的公立学校教育。有条件的客户可以选择让小孩就读拥有欧美加等合作办学的国际学校,许多英美大学在希腊开设的私立性质分校,采用英语授课,让学生接受英美教育,而学费是英美国家的一半。在希腊就读美、英等国大学的希腊分校,学生毕业时所取得的文凭,同英美国本校完全一样,都被美国政府机构和英国教育机构承认,并且在最后一年,如果学习成绩、资金达到要求,学生就有机会到美、英等国母校就读。这类学校有英国威尔士大学、美国纽约大学和美国东南大学等。

4.无需体检要求,健康体检不再作为申请的必要条件

一般的移民项目都要求申请人进行体检,对于一些有传染疾病或者重大疾病的申请人,移民葡、西或其他国家都成了遥不可及的梦想。2014年7月,希腊移民局发出正式通知,体检报告不再作为希腊移民申请的必要文件。希腊的医疗系统得到广泛的普及,位居世界排名前列。在2000年世界卫生组织的报告中,整体评估排名是第14位,在服务质量上是第11位。2010年,希腊共有138家医院和31000张病床。但在2011年7月1日,卫生和社会互助部公布的计划,减少至77家医院和36035张病床,作为一个必要的改革,以减少开支,并进一步加强保健的标准。

5.希腊政策鼓励购买二手房,规定买房是要做房产净值报告,这样规范了市场价格,不会引发像其他买房国家一样的价格虚高

为了鼓励购买二手房,税率偏低,2006年01月01日之前报建的房产 TAX购置税只要3%,相对于别的国家百分之十几到百分之二十几的税,就可以节约一笔费用。自欧洲经济危机以来,希腊当地的房价下跌了将近40%,而购房政策出台至今,房价已有上涨趋势,回升了约3-4%。当然,这里说的是由经济发展而出现的升值趋势,并不是发展商或中介虚高房价的现象。因此,现在是到希腊抄底房产的黄金时机了。

6.一人申请惠及一家三代

希腊允许主申请人携带21周岁以下子女及配偶一同申请获取移民身份,而新政策将增加“申请人父母及岳父母都可获得居留,增加子女年满21周岁以后继续获签3年签证”的细则,从而实现“一人申请,三代移民”,令家人轻松团聚。

7.没有规定特定的投资类型

公寓、商铺、酒店、土地、农场、葡萄酒庄都是可以投资的类型。也没有划定投资的特定区域,投资者可以在全希腊范围内自由选择置业,也可以选择在岛上买房。也可以像明星一样选择自己做岛主。

8.自由畅行欧洲26个申根国

希腊是个极好的跳板,花最少的钱可以去到想去的国家生活,26个申根国家自由通行。

9.永久产权世代相传

在希腊所投资的房产为永久产权。希腊作为旅游业、服务业发达的国家,所购房产一部分时间可用于投资,一部分时间可用于自住,收益回报可观。

10.抄底房产坐享收益

希腊开始推行简单便捷的购房移民项目,主要源于近年来席卷欧洲的经济危机。经济危机对希腊是难题,而对想移民欧洲的人却是难得的机遇。希腊楼市也受经济危机影响,房价大幅下跌,目前处于抄底阶段,仅25万欧即可买下希腊奢华house!

11.环境优越宜居,旅游度假天堂

希腊气候温润,环境优越,海岸线绵长,绝对是享受生活的绝佳胜地。“在希腊,随意按下快门就是美照”,希腊是很多欧洲王室成员、好莱坞明星的度假首选地。《北京爱情故事》中刘嘉玲和梁朝伟偷情的“圣地”即为希腊圣托里尼岛。

由此可见,希腊移民项目兼具多个移民项目的优点。所以移民要趁早,莫要等到利好政策叫停、关门才后悔。

写下评论