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新加坡房产投资 十点优势简列

 

   新加坡房产投资吸引全球投资者的眼球,国内富豪越来越青睐新加坡买房、投资或移民,新加坡的环境、气候适宜人们生活,治安制度也被公认为是最安全的。并且新加坡房产具有较高的增值空间。

   因此,新加坡被他们誉为“财富的避风港”。

   (一)房产投资优势

   1. 国家经济政治稳定、环境优美、治安良好,吸引了世界各地人士移民、投资、旅游、就业;

   2. 新加坡没有房屋限购条令;

   3. 在新加坡不限制外国人拥有自己私宅和公寓,可以自住也可以出租;

   4. 无货币管制,新元兑大多数主要货币也相对坚挺;

   5. 外国人能以新元借贷房屋贷款,贷款额可高达房价的七成;

   6. 房贷手续简单,利率相当低,为每年1%左右;

   7. 租金回报率一般高于贷款利率;物业租出后,所缴的房贷利息可以扣税;

   8. 二手市场活跃,容易脱手房产投资;

   9. 在新加坡房子交付均为精装修;

   10. 保障购房者的利益,买主所支付的首期和每个月供的房款,都必须进入一个托管账户。开发商只可将账户内的款项用于项目的营销和开发,并且必须根据工程的进度向买主收款。
   (二)外国人可购置的物业

   1、限制性的住宅物业:
   ·空置住宅用地;
   ·有地住宅 (如独立别墅、半独立别墅、排屋等) 。
   备注:外籍人士有意购买限制性的物业须先获得新加坡律政部 (Ministry of Law) 的批准。

   2、非限制性的住宅物业: 任何在规划法令下获批的私人公寓单位,任何在规划法令下获批的私人公寓单位,限制性的住宅物业中,不超过7年期限的租赁性质地契。

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