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买美国学区房的3大理由

   如果你要在美国买房子,那么要考虑的东西有很多。举几个来说,如价格,邻居,单位面积,卧室和洗手间的的数量,地块的大小和房屋的条件等等。但是你考虑到当地的学区了吗?即使你没有或者从未打算过要学龄小孩,但附近学校的质量会对你要支付的价格以及今后你卖的价格产生影响。

   以下列出了当你买下一套美国房产时,你应该考虑学区质量的3大理由。

   1. 在一个好的学区住,你会支付更多。

   学龄期孩子的父母们经常关心的是学校的绩效评价,并且对学区附近的高质量的公立学校更加关注。已经有小孩或者计划要小孩的的购买者们将会把这种类型的标准的作为搜寻时最重要的部分。

   结果:一个学校的高评级经常会因为该学区而驱动房产的价格,即使你没有小孩,在一个好的学校附近买房,你仍然需支付更多。

   总的来说,学校建立时会选择一个很好的位置。就像任何房产经纪人都会告诉你,地理位置很重要。

   2. 一个好的学区会保护你免受房地产的起伏变化。

   即使在下跌的市场,一个优秀的学校也会提升所有附近房产的价格。

   例如,2007年——这年房价放缓,San Francisco Chronicle报道,一个优秀的学校对家庭价值观的的影响是巨大的:“有两个区,一个是优秀的,另一个是中等的——被一条街隔开。假设同样的房子,同一个开发商在同一条街的两边建的房子,如果在好的学校附近就可以售到多出$100,000。

   从过去的信贷,住房危机和最近的回升的销售额证明,这些天房地产市场变得更快更困难。买一个好的有实力的学区房,即便是在一个下跌的市场,也可以帮助保护你的房产价值。这基本上是一个更加“安全的赌注”。

   3. 尽管在一个好的学校附近买房可能会花费比较多,但这将会未来的转售很有利。

   当然,房地产从来不是一定有保证的。但能确定的一点就是,家长只要能够付得起,他们总会让孩子们上最好的学校。在市场好的和坏的情况下,当认真考虑一个家时,购买者应该考虑转售。买家在搬家时应该立刻像卖家一样问自己这样的问题:“如果房地产市场发生变化,我需要卖掉我的房子,那我的房子值多少钱?” 那么,房屋的位置,特别是学区,就应该考虑进去。

   要挑选一家最适合你的

   尽管学校因素你应该考虑到,但不要让他们超越你的优先权——在正确的时间买合适你的房子。合适的房子应该是这样的,你感觉舒服并且你所选的地方对你来说是有意义的。最后,根据大小,风格,条件和价格,它一定会是一个很合适的房子。

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