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海外投资者抢购葡萄牙房产 中国人数仅次英国

   尽管葡萄牙为吸引非欧洲富裕阶层的签证政策闹出贪腐丑闻,但由于海外买家强力支撑,包括中国的新富阶层,当地地产市场的增长速度仍达到两位数。

   葡萄牙地产中介联会(Portuguese Real Estate Agents Association)提供的数据显示,2014年葡萄牙售出的房产当中,超过20%是由外国买家买入。

   而在这2.3万名外国买家当中,以英国人最多,其次为中国人和法国人。

   该联会会长路易斯?利马(Luis Lima)称:“2014年,葡萄牙房产市场增长速率介于9至15%之间。倘若圣灵银行(Banco Espirito Santo)危机和’黄金签证’丑闻未曾发生,该增幅可能达到25%。”

   葡萄牙最大的上市银行圣灵银行因涉嫌制造跨国假帐而倒闭,再加上签证丑闻致多名高官辞职,引发外界对市场诚信的忧虑。但葡萄牙气候温暖、房产价格较低,加上欧洲退休人士可在当地享有税务优惠,仍然吸引了不少买家。

   葡萄牙现已取代摩洛哥,成为法国人退休人士首选的海外居住地。

   葡萄牙受到欧元区债务危机所累,需要欧盟和国际货币基金组织援助,之后当地房产价格大跌三分之一。

   中国人和法国人一样,都钟爱距葡萄牙首都里斯本车程不远的海边度假小镇卡斯凯什(Cascais),以及南部的海边别墅。但对于里斯本,中法两国买家的喜好就截然不同:法国人喜爱整修过的公寓,而中国人偏好现代化大楼中的公寓。

   葡萄牙为吸引中国富裕阶层,特提供居留许可证,使其可以在欧洲大部份地区自由通行。购买价值50万欧元或以上房产的海外买家,并对该房产持有时间至少达到五年,就可以得到葡萄牙居留权。

   居留许可又称 “黄金签证”,持有人无须其他签证就可以在欧洲申根地区的26个国家通行无阻。

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