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西班牙成中国买家在欧洲第二大房产投资市场

   西班牙现在已经成为了地中海地区吸引最多中国商人前来投资房产的国家,实际上,准确一点来说是仅次于英国的欧洲第二大房地产市场。除此之外,投资者的兴趣更是与日俱增。

   据官方统计,中国人在西班牙投资买房率已经在一年之间增长了将近39.2%,而成交的平均价格也从之前的72.8万欧元增长到了92万欧元,增幅达到了26%。2014年第二个季度,西班牙的经济水平与葡萄牙和希腊看齐,并且落后于意大利,但在六个月之之间,这个国家却从之前在投资方面最不被看好的国家一跃成为了在这一方面相对增长最快的市场。但是,政府试图吸引中国投资所作出的努力并没有起到很大的影响力。

   马德里、巴塞罗那、马尔贝拉和瓦伦西亚是中国人在西班牙投资买房首选的几个目的地城市。具体来说,在最近一年中,巴塞罗那是最受中国买家好评的一座城市,尽管在2015年第二季度,瓦伦西亚一跃成为了加泰罗尼亚地区最具购买潜力的城市。

   这些地区之所以吸引了大量中国投资者,原因是房价的下跌和欧元的贬值,同样也有一方面原因是中国人的生活水平大幅度提高了,同时西班牙对华的签证也在一定程度上简化了部分手续。在西班牙50万欧元买套房子可以换来一张合法的居留卡,而有了合法身份还能无条件进出欧洲其他国家,除此之外,现在很多中国人在西班牙买房更是为了有个优越的生活环境,地中海式的生活让操劳的中国人寻求更加简单和经济的生活方式,相比较英国这些传统房地产市场来说更加具有吸引力。

   尽管2015年第一季度和第二季度购房率有了8.8%的增长,但是西班牙依旧没有成为中国投资商境外投资的主要目的地,塞普路斯、希腊、意大利和葡萄牙也处在同样的境况。

   但是,就像美国、澳大利亚、加拿大、英国和新西兰始终保持着它们在国际房地产市场的主要位置。

   “其实,西班牙的房地产商们还并没有准备好,”西班牙著名房产网站的负责人介绍道,“由于欧元和人民币汇率的下调再加上西班牙生活成本并不高,因此吸引了不少亚洲的投资者,尤其是近两年来,他们对于西班牙的房市有了越来越多的关注。”

   在这方面,西班牙著名房产网站的负责人强调说:“西班牙政府此前试图吸引外商投资所作出的努力,例如最典型的就是创业者法案,其实在吸引中国投资者方面并没有起到很大的作用”,依照他的说法,其实现在并没有一个对中国投资者的具体描述,“也同样没有一个固定的销售产品或者模式,可以是买一个商铺将其转租,也可以是办公室或者是便宜点的公寓,但是也有相当一部分是购买奢侈型住宅的,但是不管怎么样,中国投资者正在以双位数字的增幅在增长。”

   除此之外,这位负责人也说道,尽管中国投资者与日俱增,西班牙很多房产销售商们也正在努力尝试着适应市场的变化,但却依旧没有准备好来应对这个市场需求。

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