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韩欲通过济州土地交易许可制度 规范外国人买地

   韩国国会安全行政委员会日前表示,正在研讨有关济州特别自治道设置与打造国际自由都市的特别法修订法案。根据该修订案,济州岛道知事每年将对有关外国人购土地的管理变动状况进行调查,并制定有关土地规模、申请过程、调查方法等方面的具体条例。事实上意在促进实施有关外国人土地交易的许可制度。

 据报道,自韩国政府于2010年正式实行济州房地产投资移民制度后,外国人所购买的土地面积在2011年为951万平方米,这一数值在2014年达到1378万平方米 ,增幅为44.9%。据统计,外国人所持有的济州土地面积约是首尔汝矣岛面积(290万平方米)的5倍,总地价约为8294.88亿韩元。

   值得一提的是,中国人购买的济州土地面积由2011年的141万平方米增至今年6月的592万平方米,占整体外国人持有土地面积的43.1%。韩国国会议员指出,随着外国人大举购买济州土地,产生了环境破坏、地价上涨、租金暴增等副作用。目前,急需相关法律法规对土地交易进行规范化整理,以确保济州经济朝着良好稳定的方向持续发展。

   然而,济州道方面却对这一制度表现的极为慎重。济州道道知事元喜龙曾在采访中表示,“实行全面的土地交易许可制,很容易影响到正常的土地交易,致使地区经济出现萎缩的状况,所以应谨慎实行该制度。”

   此外,也有分析称,针对中国人购买济州岛土地一事,很多数据调查及报道多少带有夸张的性质。目前,中国人所购买的济州土地,90%集中在济州神话历史公园或济州Healthcare Town等开发区,仅有10%为农田或店铺。

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