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澳洲墨尔本古典式房屋vs现代式 各有所爱

   决定买古典式还是现代式房屋涉及很多因素,包括情感,实用性,预算和个人风格。

   古典式建筑展现了历史和个性,细节的精雕细琢中浓缩着昔日工匠高超的技能,这些很多已经在机械时代的冲击下失传了。市场的稀缺性决定了它们的身价会随着时光的流逝不断上涨,但有时小小的装修也会使你的钱包瘪下去,更不用说古迹保护法的限制带来的诸多不便。

   现代家居中虽然充斥着千篇一律的平淡,但内部好像提供了一块空白的画布给予主人充分发挥的空间。最难得的是,崭新的现代物业使维修和保养的压力和成本降到最小化,可能在未来很多年都是如此。

   Fairfax媒体《时代报》报导,在墨尔本富裕的Armadale区,最近有两套物业出售,它们是如此相似,彼此只相隔350米,都位于宁静的街道,有着可爱的邻里,占地面积也都是200平米。但104年的年龄差距将它们隔开两个世界。

   位于3 Northcote Road, Armadale的一座爱德华式小屋,大约建于1910年,拥有漂亮的栅栏,青石台阶,镶嵌的瓷砖走廊以及细致的木工雕琢。建筑工Colin Boucher在这里住了20年,如今已经半退休。在这些年里,他倾注了无数心血、汗水和技能,让这个老女孩返老还童,恢复从前的容颜。从旧时的开放式壁炉到精雕的石膏板,都可看出他用心颇深。

   这是一个小平房,但房间宽敞,天花板高度3.3米,我在修复工作中努力的保持了这种风格,他说,我热爱古典建筑中精细的做功,它有一种强烈的力量,让人回味历史。这套房子就建于一次世界大战开战前,我总在想建这座房子的可怜的人,他恐怕再也没有回来。

   就在这套物业向公众开放时,一位老奶奶被它深深吸引。有9个孙辈的Jenny Gordon女士曾经是一位厨房设计专家,当时她正在对Caulfield South的一套维多利亚别墅进行痛苦的修复和增值工作, 我迷上了老房子,特别是维多利亚和爱德华时代的,它们威严而美丽,她说,这种房子不会再建了,所以很珍贵。它们有个性,就像家庭成员一样,让我感觉到亲切和温暖。

   但时代的脚步也逼出了古典老式房子的尴尬,现代新居受到很多年轻业主的青睐。

   就在这套物业的对面,只需短短三分钟的的步行路程, 4 Fetherston Street崭新的连排别墅以出众的外观立即吸引了人们的眼球。方便、实用是业主Beau Titchkosky选择物业的第一标准。

   现代工作和生活很忙,对我来说,低保养是至关重要的。我的工作很多时候要出差,我可不希望回到家里还要花时间维修房子。从第一天起,我就希望我的房子是宜居的,实用而且具有美感。” 他说。

   Titchkosky 先生认为,现代家居适应了现代人的生活,具有时代特色,它把过去的建筑知识延续到今天,为今天的人们所用。

   从物业增值的角度来看,WBP物业集团首席执行官帕布斯特(Greville Pabst)说,古典式物业的建筑特色是很难模仿的,包括14英尺高的天花板、华丽的雕饰和实心砖墙。它们是稀缺的,真正在推动房价上涨

   购买古典式房屋温馨小贴士

   ‧ 购买前询问当地市政厅的规划员,看看这套物业是否作为古迹受到保护,如果是的话,对未来的装修改建有什么限制,将会如何影响成本。

   ‧ 确定你真的热爱古典式房屋,因为只有真正的感情才会抵消当你修复它们时遭遇的沮丧时刻。

   ‧ 聘请有经验的注册建筑师,查看他们曾经完工的工程,并向前任客户了解他们的真实经验

   ‧ 做好充分的心理准备。修复、翻新或扩建古典式房屋肯定比建新房更费时和昂贵。古典房屋的墙壁上通常都带有很多机关,你的预算够吗?

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