Your message has been sent, you will be contacted soon

Call Me Now!

Close
首页 » 海外房产 » 中国人跃居美国房产第2大海外买家

中国人跃居美国房产第2大海外买家

   全美房地产经纪人协会(NAR78日发布报告显示,外国资金去年以创纪录的922亿美元高额涌入美国房地产市场。中国跃为美国房产的第二大海外买家。美国南方是国际买家投资买房的一个主要目的地,而美国南加州最受中国买家的青睐。

   报告显示,中国人去年在美国购房总额达220亿美元,偏爱购买中高档物业,购房平均价格(average price)为590,826美元。国际买家所购房价中位数(median price)为268,284美元。

   这项研究报告基于3,547NAR成员售房数据的调查分析。国际买家包括外国籍新移民和外国人非居民。

   中国成为美国房产的第二大海外买家

   报告显示,20134月至20143月的一年间,国际买家在美国购房总额达922亿美元,同比前一年的682亿美元,增涨了35%,占美国在该期间售房总额的7%。其中加拿大、中国、墨西哥、印度、英国五个国家合计成交额占总比重的54%

   中国人在美国购房总额达220亿美元,约占国际买家在美国购房总额的四分之一,是美国房产的第二大海外买家,也是增长最迅速的海外买家,份额从2013年的12%上升到16%

   加拿大仍是美国房地产市场中最大的海外买家,为19%,但比一年前下跌了4%;此外,其它大的国际买家包括:墨西哥9%,英国和印度分别为5%

   中国人在购房竞争中表现强势,有76%的中国人选择全额现金支付房款。报告称,中国已成为美国房地产市场中最重要的海外现金来源。

   调查还显示,大约50%的中国买家购房主要用于度假和出租,39%主要用于居住,约5%购买者用于商业租赁使用。

   中国买家最爱加州 国外买家爱佛州

   该报告发现,美国南方四个州——佛罗里达州、加利福尼亚州、亚利桑那州和德克萨斯州深受国际买家喜爱,占总额的一半以上。23%的国际买家选在佛罗里达州购房。

   而中国人最喜欢的购房地点依次是:加利福尼亚州、华盛顿州、纽约州、宾夕法尼亚州和德克萨斯州。

   Realtor.com数据,国际买家青睐的城市排名前五名的分别是:洛杉矶、迈阿密、拉斯维加斯、奥兰多和纽约。

   中国人加州购房 为孩子读书 或资金外移

   根据Realtor.com数据,在美国城市中,洛杉矶是中国买家搜索房地产的首选目的地,其次是旧金山,再次是尔湾(Irvine,又译欧文)。

   《洛杉矶时报》报导说,为什么有这么多的国际买家喜爱南加州,尤其是中国人,喜爱把现金投入南加州房地产?

   专家分析说,有些家庭购房是为子女就读加州大学,甚至是为就读一些顶尖学区的高中。另外,跟中国过热的房地产市场相比,在美国购房是一项聪明投资。另一个原因是,在某些情况下,中国富人正在进行资金外移。他们认为将钱放在一个外国避难所比放在家里更安全。

标签:

写下评论