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澳洲墨尔本好校区房价飙涨

   父母都希望为孩子提供高质量的教育。好学校附近的物业竞争是激烈的 —— 一些买家已经明确表示,校区第一,房子第二。这种观念正在推高墨尔本顶尖校区的物业价格。

   据时代报报导,目前能够保证在优秀的公立学校教室里获得一个座位,比闪亮的卫浴、后院的游泳池和豪华的邮编对购房者更具吸引力。

   在成熟地区,包括BalwynCamberwellMcKinnon中学附近的物业,早已是爸爸妈妈投资者疯狂追求的对象。

   地产代理说,有些买家一只眼盯着房地产广告,另一只眼盯着VCE成绩,他们会尽一切力量在好校区买一套房子。

   买方代理表示,校区内外的房子,有时只有一街之隔,价格可以相差几十万元。比如Balwyn高中校区的房价增长了20%,很多人为了买校区房,把预算推到极限。

   地产公司Nelson Alexander的销售主管Arch Staver说,有些客户跟我提起过,他们想买在一所好的公校附近,这些学校既有私校的教学质量,又有实实在在、当地化的环境。

   传统的校区是追逐的重点,但墨尔本也出现了一些新兴的热点校区。

   Northcote高中(Northcote High School)和位于Cranbourne NorthAlkira中学(Alkira Secondary College),被强劲的学习成绩推动,最近也成为抢手的校区。

   激烈竞争使得Alkira中学附近的房价增长了5%Hodges房地产公司位于Cranbourne的主管Ben Doughton说,Cranbourne很受年轻的首次购房者欢迎,因此买在优秀的小学附近是首要重点。

   Marshall White Brighton的主管雷戈里(Barb Gregory)说,校区物业如此受欢迎,很多购房者被迫进行广泛的搜索。

   可能会有买家找上我们说,他们正在寻找一套校区房,从Albert ParkBlack Rock,他们会考虑在这两个区之间的几所学校,他们必须灵活。她说。

   现在即使想买在墨尔本西北区的Strathmore中学(Strathmore Secondary College),竞争也是激烈的。这所学校以优秀的成绩和在校园内设置的美国宇航局下属的太空科学中心而闻名。然而,最近校区重新划限在当地家庭中引起轩然大波。

   WBP物业集团首席执行官帕布斯特(Greville Pabst)说,在一所顶尖学校方圆2公里内的房价比范围之外的贵10%至15%。

   帕布斯特先生告诫,购房者对购买新兴校区的物业应谨慎。

   他说,那些具有长期美誉的校区物业,比如靠近Glen Waverley中学,Parkville的大学高中,和Camberwell高中的物业,是最安全的投资,因为不但有学业成绩,还有绿树,以及有吸引力的地点作为后盾。

   买校区房温馨小提示

   ‧ 房子距离学校步行约500米至700米,当政府移动校区边界时,你不会受到影响。

   ‧ 不要与学校作邻居,交通拥堵和嘈杂的周末体育赛事,会影响你的生活方式。

   ‧ 如果你真的想买一套校区房,跟地产代理强调这一点,他们会把你添加到数据库里,一旦有校区的物业出售,马上会提醒你。

   墨尔本的 A+ 学校:

   中学

   Balwyn High School

   University High School, Parkville

   Northcote High School

   Princes Hill Secondary College

   McKinnon Secondary College

   Melbourne Girls’ College, Richmond

   Alkira Secondary College, Cranbourne North

   Glen Waverley Secondary College

   Camberwell High School

   Strathmore Secondary College

   小学

   Clifton Hill Primary School

   Mont Albert Primary School

   Chatham Primary School, Surrey Hills

   Camberwell Primary School

   Balwyn North Primary School

   Gardenvale Primary School

   Ormond Primary School

   McKinnon Primary School

   Auburn South Primary School, Hawthorn East

   Cranbourne East Primary School

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