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市场虽疲软 加拿大高端住宅仍抢手

   根据Sotheby’s房地产公司的最新报告,尽管加拿大住房市场降温,但高端住宅仍受欢迎。

   在温哥华、卡尔加里、多伦多和蒙特利尔,百万以上豪宅销售在2014年上半年大幅增长。其中温哥华和多伦多百万豪宅销售最为火爆,销售量比2013年上半年增加34%;紧随其后的是卡尔加里和蒙特利尔,销售量分别增长17%和11%,而蒙特利尔的房地产销售整体是呈下降趋势。

   Sotheby’s表示,加拿大强劲的经济基础提升了消费者的信心,另外超低贷款利率等因素也起了正面作用,预计今年下半年房地产市场将呈上升趋势。该公司还预计,尽管加拿大取消投资移民,但高端房地产的国际需求仍然强劲。所有类别的高端住房在今年上半年都很受欢迎,包括独立屋、非独立屋和公寓。

   尽管人们担心多伦多和温哥华的公寓供过于求,但今年到目前为止,销售分别比去年增加53%和37%。多伦多高端公寓市场需求强劲,叫价介于100万和200万元之间的公寓36%售价高于叫价;叫价介于200万和400万元之间的公寓41%售价高于叫价;而所有叫价高于400万元的公寓售价均高于叫价。

   在上面所提到的4个城市里,上半年大约共售出6,400套百万以上豪宅,其中275套售价超过400万。最贵的为温哥华的一栋1,500万元豪宅。

   加拿大房地产协会表示,整体来说,加拿大房屋市场从2014年初开始并不景气,部份原因是超长的寒冬,但随着天气转暖,房屋市场也有所回暖。

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