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美国曼哈顿中城One57奢华公寓

   美国纽约市曼哈顿中城西57街“One57”奢华公寓大厦,楼高1,004英尺(306公尺)、号称有90层,堪称纽约市最高公寓楼,拥有135个住宅单位。面向卡内基音乐厅,座拥中央公园与群偻天际的壮丽景观。据称已售出80%单位。

   One57发展商为Extell Development,由普利兹克奖(Pritzker Prize)得奖建筑师Christian de Portzamparc及纽约名室内设计师Thomas Juul-Hansen设计,建筑外墙采用深色和浅色玻璃成垂直条纹效果,营造出日光反射与极度宽广的视野。

   大厦低层部份为Park Hyatt旗舰酒店,提供210间客房,公寓住户能同时享用酒店提供的五星级的服务。24小时礼宾门房服务,设施包括健身房、游泳池、按摩浴池、蒸汽室、图书馆、餐饮交谊厅/商务功能室、放映室、停车场,一应俱全。

   公寓价飙高纪录 话题不断

   2012年开始预售时,就已售出近顶层的九个全层单位。位于第8990层双并近11,000平方尺的Penhouse单位,可尽览曼哈顿和中央公园景观。当时以超过9,000万美元天价被一位神秘买家买走,打破同年3月由西中央公园15(15 CPW)一户顶层公寓创下的8,800万美元成交记录。

   颇具话题性的对冲基金大佬William Ackman和他的合伙人以超过9,000万美元买下第7576层亦是双并高层户,面积共13,554平方英尺。51英尺宽玻璃帷幕与曲面玻璃的屋顶包覆的“冬季花园”是其特色。Ackman表示,这是他的投资项目之一,并不会用做自家住宅。最近又传出他打算将这新完成的昂贵公寓翻修,瞬间又成了纽约人茶余饭后的谈资。

   华人富豪买家不缺席

   富豪买家中至少包括两名华人富豪。香港时装业大亨曹其峰(Silas Chou)买下第82层全层单位,44.5套卫浴,面积6,240平方英尺,价值为5,000万美元。他的Michael Kors(MK)品牌生意拍档、来自加拿大的亿万富翁斯特罗(Lawrence Stroll)以稍低的价格买下第85层单位,格局面积相当。Extell声称,这户公寓近来身价已飙涨至6,200万美元。

   另一位来自中国不具名的女性买主,花费650万买下其中一户,据说是为女儿将来念哈佛或哥伦比亚大学准备的,而她女儿才2岁多。这在纽约地产业圈内引发不少话题。

   建商Extell日前开放媒体参观第58层一户3卧样品公寓,其原售价270万美元,历时5个月的定制装潢后,增至285万。该户设计师Jamie Drake曾为前纽约市长彭博和流行乐天后玛当娜(Madonna)住宅做过设计。

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