Your message has been sent, you will be contacted soon

Call Me Now!

Close
首页 » 海外房产 » 澳洲悉尼蓝山房产颇受青睐

澳洲悉尼蓝山房产颇受青睐

   悉尼人为避开房价飙升的市郊,纷纷搬去生活更悠闲、房产更便宜的地方,蓝山的房产变得受欢迎起来。

   据悉尼晨锋报房地产报导,尽管一年前蓝山地区森林大火肆虐,但过去一年里该地区挤满了来自悉尼的购房者,一些房产的价格上涨近20%,而悉尼整体中位价增长水平不过才17%

   专家称,购房者主要被蓝山房产价值所吸引,还有中海岸也是一样。他们喜爱那里的生活方式、古朴的城镇、享有山景或可到海边休闲。

   对于蓝山来说,公路和铁路的改善也缩短了那里到市区和西城区的旅行时间,方便了购房者上下班的通勤。悉尼房地产集团(Domain Group)高级经济师威尔逊(Andrew Wilson)一直在观察蓝山房产市场的崛起,他认为强劲的地方就业市场促进了该地区的房产市场繁荣,森林大火已被证明没有阻碍价格的增长。

   他的分析显示,虽然整体房价在截止至6月的前12个月中上升了10.4%,但个别城镇如雷拉(Leura)和布拉克斯兰(Blaxland)的房价增幅比平均水平高出一倍。

   威尔逊称,推动蓝山房产价格的增长主要是由于悉尼房价的可负担能力问题。

   即使是到目前为止的增长水平,雷拉(577,500澳元)和布拉克斯兰(537,500澳元)的平均价格仍非常超值,他说:“他们有着绝妙的生活方式,风景如画,气候凉爽,仍然在西区商业中心的通勤范围内,房价只会上涨,且有很大的上升空间。”

   蓝山房产市场的高端房产近期表现强劲,仅今年售出的百万澳元以上的房产已比整个2013年高出40%

   麦格拉思(McGrath)房地产公司经纪人格里马(Matthew Grima)售出今年迄今为止最贵的房产,位于雷拉的奥林匹亚道(Olympian Parade)的一栋占地5,000平方米的四卧室房产,售价190万澳元。他认为即使这样的高端房产也被悉尼人认为很值得。

   他去年注意到市场开始回暖,但真正表现出来是在半年前。他表示约八成的购房者来自悉尼,典型购房者年纪偏大,有些人将市区的房产卖个好价钱后再以低价在蓝山购房。

   他说:“用100万澳元,你能买到占地半英亩的房产,也许房龄是100岁,有四至五间卧室,条件很好的房子。即使是8090万澳元,你也可以买到令人惊喜的房产。我无法想像80万澳元在(悉尼的)莱卡特(Leichhardt)区能买什么样的房产。”

   在蓝山小镇布拉克斯兰,购房负担能力也是买家考虑的首要问题。

   查普曼房地产公司(Chapman Real Estate)老板查普曼(Phillip Chapman)表示,虽然大多数的购房者是本地人,他们寻找靠近格兰布鲁克(Glenbrook)小镇与方便搭乘火车去市区的房子,也有越来越多的来自悉尼购房者,尤其是首次购房者,他们抢购60万澳元以下的更新一些的房子。但这并非是唯一的吸引因素。

   查普曼说:“这里的氛围、安全、教育都非常好。购房者也考虑他们孩子的成长环境。”

   来自房地产集团的调查结果显示,蓝山房价增长前五名如下:

   布拉克斯兰(Blaxland):537,500澳元,增长了19.3%

   雷拉(Leura):577,500澳元,19.1%

   福康布里吉(Faulconbridge):500,000澳元,17%

   布莱克希斯(Blackheath):420,500澳元,13.6%

   黑泽尔布鲁克(Hazelbrook):392,500澳元,12.1%

标签:

写下评论