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华人青睐西班牙Marbella豪宅

   Fine and Country 房地产公司西班牙马贝拉分部经理洛兰.墨菲(Loraine Murphy)介绍了西班牙的马贝拉(Marbella in Spain)地产市场是如何随着英镑汇率的反弹而回暖的,以及华人如何青睐马贝拉房产。

   毫无疑问,马贝拉的楼市正在复苏。随着销量比去年同期大幅增加,马贝拉是西班牙最火爆的房地产市场。

   20141月,西班牙国家研究所Estadística在发布了关于西班牙华人的最新统计数据:当前在Malaga地区登记生活的华人有6,959人,比起10年前的1,799人翻了三番不止。根据西班牙华人协会的最新统计数据,西班牙的华人中80%以上来自浙江青田县,其他主要来自广东和福建。

   有便利的交通和机场的连接,Marbella地区对于中国买家的吸引力正在增长。航空公司也增开了航线以满足需求。Malaga国际机场距离Marbella地区仅有50分钟车程,还有直达Marbella的巴士服务。距离Marbella车程约为50分钟车程的Gibraltar机场也是个选择。

   比起市场的其他区间,西班牙房市的高端部分是复苏最快的。市面上的大多数豪宅已经售出,目前甚至出现了短缺的现象,正是投资的好机会。为了满足市场需求,销售商和开发商正在对二手物业重新装修,新的地产项目也慢慢增多,有些项目已经开始销售楼花,这是自2008年来从未有过的现象。

   投资者对于地处Rio RealGuadalmina地区的高品质的新建公寓、联排别墅和共管公寓(Condominium)有着很高的需求。在这其中,马贝拉市西部的“黄金英里”(Golden Mile)房产是最受欢迎的。

   虽然销量在不断增加,但是物业价格比起市场巅峰时间仍低了20%~25%。西班牙经济的全面复苏已经不远了,最近北欧地产公司(Northern European)斥资2.25亿投资西班牙的新建地产项目也印证了这一点。目前英镑兑欧元汇率保持在了1.27以下,很多英国投资者都抓住了欧元贬值的利好时机,争相购买西班牙房产。

   马贝拉的房地产市场在三年前就已经开始反弹,而西班牙其他地区在2013年底/2014年初才跌停。因此,马贝拉的复苏远远早于西班牙其他地区。

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