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济州道成韩国房地产拍卖最热门市场

   济州一直是外国人投资房地产的热门地区,也是韩国有名的旅游胜地,伴随济州道房地产投资移民热潮,济州道也日渐成为韩国最热门的房地产拍卖市场,中标价格几乎达到了最上限水准。

   据韩国房地产拍卖信息公司(ggi-auction)消息,在韩国今年拍卖市场中,最受瞩目的地区是济州道。以1211日为准,济州道独栋住宅中标比率达到161.18%,创韩国最高值,济州道的土地中标比率达215.37%。中标比率是指鉴定价额和中标价额的比率。

   济州商品应标人数在韩国居首

   ggi-auction统计资料,在今年韩国应标人数最多的前5个拍卖商品中,济州道的拍卖商品就占了4个。

   今年竞争最激烈的商品是济州市旧左邑月亭里的住宅,竞标者达到152人,创韩国13年来竞标人数最高记录。

   竞争力在韩国居2位的是韩国光州广域市西区枫岩洞的土地,应标人数是142人。其次依序是济州涯月邑住宅,应标人数是131人,济州翰林邑金陵里的土地、挟才里的土地等,应标人数是82人。

   韩国拍卖商品热门排行

   ggi-auction统计资料,在今年韩国拍卖市场,最高中标价是711亿韩元,中标比率只有1%。中标比率最低的大部份是商铺。

   在今年韩国拍卖市场,中标价额最高的商品是庆南昌原市义昌区的普尔曼Ambassador酒店,中标价是711亿韩元,鉴定价是1056亿7200万韩元。其次依序是首尔松坡区地下商场,中标价是445亿;江南区论岘洞的seoulstars观光酒店,中标价是429亿2000万韩元等。

   首尔地区1亿~3亿拍卖商品

   在房屋拍卖市场,投资者可以根据自己的投资喜好,以较少资金选择适合自己的房屋类型。据ggi-auction近日发布的资料,目前韩国首都地区13亿韩元之间的拍卖住宅商品较受欢迎。

   首尔冠岳区新林洞的Hi-Vision2园区的1058楼,于20046月份竣工,专用面积为84.58㎡,三室一厅,2个浴室。周边临近市场和高中学校。最初鉴定价格是3亿1500万韩元,由于落标1次,目前最低拍卖价格是2亿5200万韩元。投标日期是1224日(首尔地方法院拍卖)。

   首尔永登浦区堂山洞3街三益(samick1洞房屋于日前被首尔南部地方法院公布拍卖。该建筑于19795月竣工,拍卖房屋是11层楼中的3楼,专用面积102.02㎡,三室一厅,一个浴室,走廊式构造。距离地铁25号线步行5分钟。临近小学、中学、高中等学校。最初鉴定价是3亿9000万韩元,由于落标一次,目前最低拍卖价格是3亿1200万韩元。投标日期是1224日。

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