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2015年是澳洲珀斯买房利好年

   根据西澳房地产协会网站上的数据,及其它一些各项指标共同显示出,2015年的珀斯房产市场将出现大的变更。

   西澳房地产协会(REIWA)总裁艾雷(David Airey)近日撰文表示,这种变更主要是由于从其它省和海外移民来的人口增长出现了下降趋势,而市场上的房产数量却一直在增加。尽管利率很低,但消费者购房热情不再,首次购房者的数量也越来越少。人们一但有了自己的房子就很少再频繁地搬迁。

   过去几个月的房产销售额一直不景气,但在11月份却出现了反弹。可能到新的一年情况会有新转机。今年三月份,平均房价达到了55万澳元,根据目前的数字指标显示,似乎是达到顶峰了,2015年的房价不会再高于这一数值。

   由于采矿业和建筑业的就业状况低迷,待出租房产数量远远高于平均值,近6千处房产有待出租,而且这种情况很有可能要持续数月之久。大量的新单元房和公寓也即将在珀斯房产市场面市。尤其对那些首次购房者和想要缩小住房面积,并移居到市区和便捷设施附近的人们来说,大大吸引了他们的眼球。所有这些都意味着2015年对于购房者和租客是一个好机会。

   明年对于那些想要买房或租房的人来说是一个大好时机,因为房产市场的竞争激烈将为消费者提供更多的选择和更强的支付能力。从这个意义上来讲,2015年的房产市场看起来将会非常激动人心。

   不论对于首次购房者,还是想要改善目前住宅状况或是缩小住房面积的人们来说,届时真的是一次绝佳的机会购买房产。

   从另一方面来看,这也意味着明年的售房者和出租者将面临更大挑战。所以他们应该抓紧时机去谘询房产中介和物业经理们,请教如何采取正确的营销策略,并确定最适宜的要价和租金,以应对正在变更的市场状况。

   然而,艾雷说:“我也担心由于资源产业陷入低迷,政府失去了矿业方面的重要收入,而印花税的收入也由于房地产销售的下滑而减少,财政部很可能会再次瞄准房地产行业。可能会通过增加税收或在5月份的预算中减少让步而采取行动。”

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