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中国人申请EB-5签证火热 推动美国商业地产

   美国商业房地产服务公司第一太平戴维斯斯塔德利(Savills Studley)发现,美国投资移民计划EB-5待批申请中,80%的申请人来自中国大陆。该公司称,这个趋势将推动对商业房地产的需求。

   据路透社318日报导,中国人申请EB-5的人数增长很快,海外投资者只要在美国商业中投资至少50万至100万美元,就可获得这类签证。一些中国人为了躲避中共反腐行动,希望寻找将财富转移海外的途径。

   澳大利亚也面临类似情况,申请澳大利亚投资移民计划需要投资400万美元,90%的申请者是来自中国大陆。澳洲物业长期以来中国人受欢迎,自去年以来,投资速度有所加快。

   第一太平戴维斯斯塔德利表示,目前在美国,有6,400名申请者在轮候EB-5签证,对中国申请人来说,预计将在9月达到这个财年的配额,而去年是8月即满额。

   该公司称,去年,美国共颁发近10,700份 EB-5签证,同比增长25%2013年,成功获得EB-5签证的申请人中,中国大陆申请人占85%,前一年这个数值则是81%

   《财富》(Fortune)杂志分析报导,中国移民占去如此高的比例,其动因主要是寻求更大的自由、无污染的环境,以及为子女受教育开辟广阔天地。

   EB-5投资移民推动房地产开发

   美国这家房地产服务公司表示,EB-5投资移民的增多,成为房地产开发一个重要的资金来源,中国人在美国商业地产的投资比前一年增加78%,达57亿美元。

   该公司还说,EB-5计划也推动了住宅物业的价格。许多持EB-5签证抵美的中国移民,选择在生活消费水平不高的德州和北卡,靠收取租金谋生。

   休斯顿房地产代理格拉迪斯‧王(Gladys Wang)表示,有些人不说英语,无法找到工作,所以他们买了四五处房产出租,靠租金收入生活。这里房价便宜,可以给他们带来6%7%的回报。

   格拉迪斯‧王说:“这是第三次移民浪潮,他们是上层中产阶级,不是中国最有钱的人。”

   EB-5 申请程序最简便、申请资格条件限制最少

   除投资金额外,申请人还应创造10个就业机会,如此即可取得两年期的条件式(临时)绿卡。在两年到期前90天,若该项投资及所创造的就业机会仍存在,则可向美国移民局申请正式绿卡而成为美国永久居民,且这两年可计入入籍所需的5年持绿卡时间。

   EB-5投资移民对投资人的年龄、商业背景、经历或语言能力均无设限,也无须自行创立或管理事业,只要证明其投资资金来源合法即可。一旦获得临时绿卡,投资者的配偶和未满21岁的未婚子女即可同时享受美国永久居民在居住、工作和就学等方面的自由与福利,入籍后更可为其他直系亲属申办绿卡。

   由此,在美国投资移民中,EB-5以申请程序最简便、申请资格条件限制最少且能全家受惠而备受华人投资者关注和青睐。

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