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英国房市 学校附近房产更易保值升值

    英国地产代理Hamptons的最新研究显示,靠近私校和大学城的房产更容易在房市低迷的时期保值,而且其价格也更容易反弹。

   私校的2英里(3.2公里)半径范围内的平均房价跑赢全英平均水平。如果以2007年时房价的顶峰为标准,当前私校周边的房价已达到116%,而全英格兰和威尔士的平均房价仅恢复到巅峰时的98%。

   这在伦敦体现得尤为明显,比起2007年的高峰期,当前的平均房价高出那时30%,而私校附近的房产价格则高出66%。其中的佼佼者是Westminster学校,其附近的房产比2007年的峰值高出100%,而St Pauls学校周边的房价也高出75%以上。

   2014年,全英的平均楼价是173,500英镑,而私校2英里半径范围内的平均房价是354,000英镑。

   研究还发现,高校能够吸引大量学生特别是海外留学生,有助于当地经济,对房价和租金增长都有支持。大学还经常吸引大批雇主,如剑桥和牛津的科技园,这也产生了住房需求。

   英国2/3的大学和一成以上的海外学生都位于英格兰南部和西南部。

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