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澳洲珀斯公寓热 低房价吸引来很多外国人

   澳洲珀斯有高达四成的公寓房被来自海外的投资者买走。这些买家其中很多来自亚洲,他们被西澳的“廉价”房地产所吸引。

   据澳洲新闻网报导,珀斯的著名的房地产开发公司Finbar总裁罗纳德.陈(Ronald Chan)称,海外买家买走了珀斯高达40%的公寓房。其中,即将成为东珀斯最高楼名为Concerto的公寓大厦,最受欢迎。

   他认为,珀斯的低房价,吸引了大量的海外买家们出手购买。

   正当珀斯房地产市场继续低落之际,更多的开发商瞄准海外市场,并且开始雇用专门的“国际联手”前往亚洲地区推销珀斯的房产。

   比如,文斯.童(Vince Tong)最近被资产数十亿澳元的建筑集团Builton聘为其国际售房代理。他表示,尽管很多亚洲的投资者们从未踏上过珀斯的土地,他们很乐意在看到介绍说明后就“盲目购买”。

   “他们或许永远不会造访珀斯,但是由于自由贸易协定在继续,而中国人开始在他们的超市里见到更多来自西澳的产品,他们有一种熟悉感。”

   他说,最近的“外国投资审查委员会”规定的变动,即对投资者收费至少5000澳元的做法,对那些“聪明的、富有的生意人”没有多大的影响,他们认为珀斯的房产很“便宜”。

   外国投资审查委员会的数据显示,去年海外买家申请购买西澳的住宅房产价值13.2亿澳元。

   Blackburne Property房地产公司总经理布莱克本(Paul Blackburne)表示,来自海外的投资买下的公寓房在某些大楼里能占到25%的比例。Pindan公司住房部的经理乔.秦(Jo Chin)称,她见到海外买家买走的住宅房产高达30%,这些买家主要是来自新加坡、马来西亚、香港。

   澳洲国民银行(NAB)的最新估计显示,外国投资审查委员会的措施并没有遏止外国买家的投资。上一季度,珀斯的新公寓房有12.9%落到了海外买家的手上。

   但是,背后有许多中国公司撑腰的著名的房土地开发商赛特莱(Nigel Satterley)的说法是,公寓房开发商试图把房子卖给外国买家,是因为当地买房的兴趣不足。

   他说,“我们非常了解亚洲人。他们就是不感兴趣。他们要买的是墨尔本,其次是悉尼的。”

   新加坡投资者杨硕(Shuo Yang),要在珀斯买一座80万澳元的房子。她目前正等待着外国投资审查委员会对此笔交易的批准。

   她说,与新加坡相比,珀斯的房价“令人难以置信地便宜”。她说她在新加坡没有希望,那里地方太小,资源有限。她与她的孩子们住在一个小公寓房里。

   与其他不露面、不看房的外国投资者不同,杨硕与丈夫、两个儿子、还有她的母亲,搬到了珀斯,买下了叶记面馆(Yip Kee Noodle Restaurant)。她说非常喜欢珀斯的生活风格,很高兴她的孩子们有很好的受教育机会。

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