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2014年悉尼地区5大房产投资热区

   澳洲房产投资者如果能够在2014年里明智地购买房产,他们将能获得高达两位数的回报率与大量的租金收益。

   据澳洲新闻网报导,但是房地产市场并非只有一个,房产投资回报取决于城区、街道以及购买或出售的特定房产的价格点。房产市场的回报可以达到20%的增幅,也可能下降10%

   众多业内人士认为,2013年上升的房产市场只是大选以来的下一个房地产周期的冰山一角。同以往相比,房产仍然在人们的负担能力范围内,加上目前的低利率和累积了56年的购买需求,自全球金融危机以来,一些购房者一直在等侍时机。

   购房者们现在都拥在了一起,许多人购买多个房产,他们看到房产市场已回到增长趋势中。在去年的大选后开始迅速升温,并且还在持续,一些房产的售出价格比保留价高出了510万澳元。当然,有很多房产是以合理的价格水平交易。

   专家分析,各大省会城市100万澳元以下的房产将继续供不应求,人们的信心和价格的增长将波及热点城区的更多房产,偏远地区的房产会更具可负担性。

   那么2014年的5大投资热区会是哪里呢?

   悉尼和墨尔本两大城市内城区的土地供应范围有限,特别是又有房屋高度的限制。希望生活在悉尼和墨尔本的人们提供了持续的购房和租房需求,另外还有大量的行业的需求。

   墨尔本在2010年有一个很好的井喷式的增长,许多调查公司认为未来几年里悉尼会超过墨尔本。专家建议以下5个悉尼成熟的热点城区是2014年的投资热区,如下:

   1)邦迪海滩(Bondi Beach 

   邦迪海滩举世闻名,吸引着成千上万年轻富有的澳大利亚人和长期驻澳的海外人士,他们为了居住在海滩附近而不在乎价格。

   2)库吉海滩(Coogee Beach

   并非每个人都喜欢忙碌的邦迪海滩,因此库吉海滩吸引了不同类型的人群,在内城区工作的人们和海滩爱好者更喜欢这里的乡村生活风格。

   3)科瑞毕利(Kirribilli

   科瑞毕利一直受市中心工作的富有人士的青睐,这里拥有令人惊叹的城市和海港景色,他们下班后可以从海港大桥上漫步回家。尽管有很多高楼,并且停车位稀少,但一有公寓房出售就会很抢手。

   4)克雷蒙(Cremorne

   克雷蒙是北区的另一个受欢迎的城区,这里靠近海港,平和而安静,很方便前往市中心、咖啡馆和商店。

   5)巴尔曼(Balmain

   许多悉尼人在争论北区还是东区最好,但另外一些人在内西区找到完全不同的生活方式,从巴尔曼前往海港渡轮和市中心也很方便。

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