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澳洲昆省房产最受中国投资者青睐

   澳大利亚房地产市场是亚洲投资者的首选目的地之一,昆省尤其以实惠的价格、强大的基础设施和优质的教育水平,更是吸引买家。

   全球律师事务所DLA Piper最近的一份报告透露,由于全球房地产市场进入了一个加速增长期,购房者也在为资金寻求避风港。

   根据房地产网站Juwai.com的数据,在2012-2013财政年度,澳大利亚房地产市场上来自中国的投资上涨了75%,达到了54亿元之多。报告调查表明,中国投资者青睐昆省著名的东南区,尤其是布里斯本和黄金海岸,以及中心商务区和内城区的前10名投资热区。

   森尼班克山(Sunnybank Hills)、圣露西亚(St Lucia)、叶荣戈(Yeronga)、奥尔德利(Alderley)和安纳利(Annerley)都挤身于在前10名热区。中国投资者也蜂拥至黄金海岸的阿什莫(Ashmore)、贝诺瓦(Benowa)、布罗德海滩(Broadbeach)、伯利黑兹(Burleigh Heads)和卡拉拉(Carrara)。偏远地区前10名投资热区包括阳光海岸(Sunshine Coast)、图文巴(Toowoomba)、凯恩斯(Cairns)、罗克汉普顿(Rockhampton)和汤斯维尔(Townsville)。

   Juwai.com网站总裁泰勒(Andrew Taylor)表示,昆省合理的房地产价格非常吸引投资者。他说:在昆省,投资者购买电影明星那样的房产,价格还不及北京一套两居室的公寓套房。按照每平方米价格比较,北京公寓套房的售价比布里斯本高出111%

   中国投资者不断涌入,去年年底麦格拉思(McGrath)公司推出了亚洲房产谘询中国平台,澳大利亚房地产公司RE/MAXLJ胡克(LJ Hooker)同Juwai.com网站签署了合作协议。

   麦格拉思公司布里斯本销售经理麦格林(Thomas McGlynn)称,中国投资者青睐于昆省投资热区靠近教育和基础设施的住宅。

   他说:越来越明显的是中国投资者正在昆省购买房产。在布里斯本,他们喜欢圣露西亚(St Lucia)、汉密尔顿(Hamilton)、纽斯特德(Newstead)和新农场(New Farm)这些市郊,因为住房较新,而且圣露西亚是昆士兰大学所在地。

   在黄金海岸,南港(Southport)深受中国投资者喜爱,因为住房新,拥有轻轨系统、医院并靠近好学校。

   投资者也关注阳光海岸。

   房地产代理Ray White布罗德海滩(Broadbeach)分公司的负责人马兰(Larry Malan)表示,一旦南港的唐人街建成,中国的投资市场可能会发生巨大的变化。该公司销售的大部份房产位于清岛水域(Clear Island Waters)、贝诺瓦水域(Benowa Waters)、索伦托(Sorrento)沿梅恩河(Main River)一带,以及索伦托岛(Isle of Sorrento)。

   马兰称,一般来说,中国买家好打交道,他们对需要动手改善的房产不感兴趣。

   Yong房地产代理销售代理小义(Tom XiaoYi),销售布里斯本南城区的住房,称这一地区很受中国投资者的欢迎。

   他说:中国人通常投资于亚洲人密集的地区,如森尼班(Sunnybank)、麦格雷戈(Macgregor)、罗伯逊(Robertson)和八里坪(Eight Mile Plains)以及德鲁维尔(Drewvale)、卡拉姆维尔(Calamvale)和帕金逊(Parkinson)。这些地区房产销售活动比较活跃,价格仍然很低,离学校非常近。

   LJ胡克房地产代理布里姆巴(Bulimba)分公司的销售代理罗森(Chris Lawsen)在Juwai.com网站列出了一栋5居室的房产(位于36 Byron St),该房产符合中国买家的各项条件,即房屋面积大,模块功能好,简直是全新的,带有一个游泳池,可欣赏到城市风景,还靠近河边。该房产开价200万澳元以上。

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