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海外购房者仅占11% 于新西兰房市无大碍

   513日下午,新西兰住房部长办公室发布了新西兰税务局于去年6月提供给财政部长Bill English的数据。该数据显示,新西兰物业被海外买家购买并出租的比例为11%。住房部长Nick Smith指出,相比其它国家这一数据非常的低,因此,海外买家购买新西兰房产对本地房市并无大碍。

   一直以来,反对党都呼吁将海外购房者登记注册而被国家党拒绝,其中主要原因之一就是缺乏数据。

   Smith表示,他不记得去年是否见过该数据,但今年34月份他看到了。他说:该信息显示,新西兰房产的海外所有权比例很小,对新西兰房市没有实质性影响,因此,对海外买家的调整不会对当地房市有什么大的影响。

   税务局持有非新西兰居民申报个人物业租金收入及损失的数据。该数据显示,在申报租金纳税单的199万名纳税人中,11%为非新西兰居民,另1%身份不明。该简报称,值得注意的是,数据中的非居民也包括定居海外的新西兰公民。

   财政部份析认为,尽管该数据有其局限性,但至少表明,新西兰住房的海外所有权比例仍然较低。同时,财政部还援引了BNZ银行及新西兰房地产协会(Real Estate Institute of NZ)联合制作的数据。该数据估计,8%的新西兰住宅售给了海外买家。根据BNZ-Reinz的调查,海外买家购买新西兰物业的主要原因是将移居新西兰。如果将这些人考虑在内的话,不打算定居新西兰的购买者比例仅为3.6%。

   Smith表示,该数字远远低于澳洲,在那里有22%的物业售给了海外投资者。

   1997年以来,非新西兰居民的上升趋势大于新西兰居民。然而,这可能是以前身份不明的居民确定身份后的结果。Smith认为:这是一个搞不懂的死胡同,我们可能会感到气闷,而且让我们的官员们大费周折,不过,无论如何,这个数据与我们合理解决新西兰人的住房问题关系不大。

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