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美国房价持续上涨 第一季年涨10.3%

   美国2014年第一季度的房价持续上涨。527(周二)发布的标普/凯斯-席勒(S&P/Case-Shiller)房价报告显示,全美第一季度房价比去年同期上涨了10.3%,但比起去年最后一季,房价只涨了0.2%,显示增长放缓。第一季涨幅低于之前两季,该两季涨幅均超过11%

   20大都会住房市场指数,三月份比去年同期上涨了12.4%。涨幅比一月份的13.7%、二月份12.9%缩小。就环比而言,三月份增长0.9%更显得平缓。

   标准普尔指数委员会主席布利哲(David Blitzer)表示,房价年增长出现放缓迹象。不过有市场专家认为,由于房贷利率依然很低,加上止赎法拍房和银行短售”(short sales)房产库存已大为降低,以及就业市场改善,这些因素都有利于提振房价。

   最近房屋销售数字回弹。上周公布的数据显示,美国4月成屋销售环比增1.3%,为年内首次环比上涨;4月新屋销售环比增6.4%,终结前两个月的下滑走势。

   但另一方面,持续性严格的放贷条款仍阻却了不少潜在卖家进场。 美联储官员们对房地产市场可能存在风险表示担忧。

   尽管房价涨幅已经放缓,所有20大城市住房市场指数所涵盖的的房价都比去年同期有所增长,其中以拉斯维加斯(Las Vegas )21.2%的涨幅最为高。旧金山(San Francisco)、圣地牙哥(San Diego)和洛杉矶(Los Angeles)的房价涨幅超过平均水平。但就环比而言,纽约是唯一房价下滑的都会区。

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