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加拿大父母为孩子上大学买公寓或成趋势

   市场上满眼的打折文具和秋季服装广告让人意识到又是9月了,孩子们要回到学校了。虽然很多人可能觉得夏天才刚刚开始,但千真万确,秋天已经接踵而来。

   当许多大学生在为自己的秋季开学做准备时,他们的父母却在考虑孩子的住宿问题。《渥太华公民报》近日刊登文章谈到,目前父母为孩子上大学买公寓已渐成趋势。

   如果本来就住在学校附近,那么选择是最多的。首先,可以选择住在家里。这样会很舒适,而且是最便宜的选择,同时也提供了父母随时进行监督的可能性。但住在家里也可能意味着你的孩子无法学到一些重要的生活经验,如理财、烹饪和家务劳动等。

   其次,可以选择住校——这是一年级学生最流行的生活方式。孩子们藉此迈出独立生活的第一步,但又无需一下跳得太远。

   但到了第二年,这些学生往往会准备搬入真正的公寓。而这也导致了一个新趋势:父母购买公寓单元作为投资,并让自己的孩子成为房客。

   这个策略有许多优势。首先,你投资的物业有可能增值。第二,你更有能力为孩子提供一个安全社区里的安全住处,因为父母的预算往往比学生预算强大得多。就象“啤酒里永远喝不出香槟的味道”一样,从本质上讲,能让孩子生活在一个安全的地方,你才可以高枕无忧。

   这样的安排也会使你自己受益。如果你已经打算在城里购买一处投资性房产,那么让孩子住进去,这样不需要你总是去打理照顾。而当你需要在城里住一住时,借住在孩子那里便节省了酒店的账单。

   在首都渥太华,有很多公寓建筑邻近亚岗昆学院、卡尔顿大学和渥太华大学。但是家长给上大学的孩子买公寓的做法在这里却不多,相比之下,这一趋势在其它城市,如蒙特利尔、多伦多和纽约则十分流行。

   一项对新开发公寓销售人员的非正式调查显示,采取这种策略的渥太华的父母数量似乎比较少,但外省购房者在渥太华为他们的孩子购买公寓的却很多,其购买公寓数量占新开发公寓销量的约7%10%

   父母们这样购房的最大原因是长期投资。他们倾向于保持房子的基本配置,除非他们购买公寓是打算以后自己长期居住,否则只进行最低限度的升级。主要是为了有一个干净、安全的环境,让孩子安心学习并取得好成绩。

   家长们基本上没有意识到这个举动是一个简单的投资策略,他们只是想能够满足孩子们上学的需求,然后便可以出售或出租给同样情况的其他家长。这个策略对多子女家庭更有吸引力,几个孩子有可能会一个接一个地住进去。

   虽然乍看之下购买用于此目的的新公寓非常昂贵,但当财务和其它方面的优缺点综合到一起,那么针对您的具体情况,它可能就会有积极的意义。目前全市各地都在建公寓楼,不论是作为一个投资者,还是作为家长,你总会找到一个吸引你的单元。

   如果你的孩子不开车,避免选择步行活动受限的区域。如果你的孩子开车,则要确保公寓楼提供停车场,无论停车位的费用是包含在购房款内,还是另行收费。 购买公寓时第一步要做的就是列出所有的优缺点,以确保新房子同时满足您和孩子的需求。

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