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移民加拿大 投资房产市场效益最高

 

   加拿大移民最新资讯:据加拿大《明报》报道,自2008年以来,加拿大人尼尔·拉巴特(NeilLabatte)已访问过中国不下50次。在过去几个月,他几乎是每个月都会来一次中国,和有益在加拿大投资房地产市场的商家会面。为了促进房地产经济的高收益,拉巴特还于2008年成立了自己的地产咨询服务公司世维资本。

   拉巴特坦言,尽管中国投资者在过去十多年间持续在加拿大投资住宅市场,比如在温哥华和多伦多购买公寓和别墅,但目前在加拿大的商业房地产投资市场中,来自中国的投资者所占比例并不高,但他相信“会有很快的增长”。

   在过去半年,这一趋势明显增强。拉巴特基于自己的经验做出了这样的判断。在过去几年,他持续向中国投资者介绍加拿大房地产业的投资机会,但中国市场 的反响并不是很强烈。“但最近半年来,大家对到加拿大投资房地产显示出了很大热情。很多投资者给我打电话,希望能找到一些投资的机会。”拉巴特说。

   他认为之所以出现这一趋势,其中一个原因在于中国房地产市场发展速度正在放慢,中国投资者对加拿大这样的海外市场表现出了更大的兴趣。此外,世界经济的大环境正在改善,人们也越来越敢于承担更大的投资风险。

   据多伦多市市长罗伯·福特透露,目前多伦多的城市建设规模与速度非常快,全市建设塔吊总数位列北美第一,相当于第二至第七位的数目总和。英国一家国际地产开发公司Grosvenor 在今年4月发布的一份研究报告中说,对房地产投资者来说,加拿大是一个非常可靠的长期投资地,多伦多则是进行长期投资的首选城市之一。

   “在加拿大投资房地产的获利机会比中国更有吸引力。”拉巴特说。在中国,房地产开发商的投资回报率只有5%,而银行贷款利率高达7%,开发商因此还得倒贴2%。

   据拉巴特介绍,投资加拿大地产的年收益率约为12%。此外,与中国房产受制于70年的产权期限不同,加拿大商业地产具备永久所有权。

   与美国相比,拉巴特认为加拿大的投资收益更高,投资者可以更低的价格买到收益更高的房产。此外,美国市场的竞争更加严峻。“加拿大现在是一个新的机会。”他说。

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