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移民配额存争议 EB-5如何选项目

 

   美国EB_5投资移民对申请人条件要求宽松,没有语言、年龄、经商背景的要求,只需要投资者将50万美金投资到指定的区域中心,直接或间接创造10个就业机会,6-12个月即可拿到绿卡。受加拿大联邦 投资移民“一刀切”影响,更多人将目光转向美国,美国投资移民项目更是火爆,配额紧俏。

   另据美国侨报网报道,盖勒普27日发布的最新民调显示,逾7成美国民众希望移民政策维持现状或者应缩紧,仅有22%的民众认为支持放松移民政策。

   6月10日,众议院共和党领袖艾瑞克•坎托(Eric Cantor)在维吉尼亚共和党的初选中败给茶党无名之辈戴夫•布拉德(Dave Brat)。坎托的移民改革立场遭到右翼的猛烈抨击。坎托曾支持增加技术移民的配额,布拉德也借此大肆抨击坎托在移民改革问题上“过于软弱”。而此次民调也一定意义上暗示了民意走向。
   不久的将来,美国可能也会不断收紧移民政策,建议大家抓住现有机会,赶快申办。但是,EB5投资移民项目众多,投资者选择项目时该注意哪些问题呢?
   1、要注意所选项目是否有区域中心的批文
   所有EB5项目启动都需要由美国移民局认可的区域中心发起。
   2、注意所选项目是否需要审批
   所有的项目需有政府批文。一个项目正式推广,应该有英文认购协议、英文商业计划书、有限合伙人企业登记文件、普通合伙人登记文件、区域中心批文等正式文件。由于预售项目还没有正式批准,投资人等半年甚至一年都不能递申请材料到移民局,建议申请人不要轻易参与。
   3、投资项目庞大,募集投资人数过多的项目要慎选
   有些大型投资项目需要募集上百人乃至数百人的投资款才能建成。对于大型项目而言,是否能够及时募集到规定的人数,筹集到资金至关重要,如因投资无法到位,往往造成项目延期,甚至导致项目无法完工,从而导致投资人无法获得绿卡。
   4、要了解项目的资质背景
   是否有可靠的开发商、承包商、管理团队运作项目,使得项目得以健康发展。
   5、要了解项目的投资模式和盈利模式
   从投资模式上看,EB5投资移民中比较常见的模式主要有两种:股权投资和借贷投资。如果项目运作良好的话,股权投资的投资回报率要高于借贷型的项目。
   从盈利模式上看,要了解项目在5年内的发展或投资期内的发展是否有合理的回报。5年期后,发展商或业主是否有能力返还投资款。项目必须有收入,才有能力在5年后还款或者5年后向银行按揭才能还款;如果收入不如预期,只有一个概念项目,银行审批贷款心态也会不积极。还要看发展商的经验,项目过往是否有成功案例。
   6、要了解项目是否满足EB5所需创造就业
   根据EB5的要求,申请人获得临时绿卡2年后,只要投资的项目有盈利,且创造10个就业岗位即可转为永久绿卡,并在5年后拿回50万美元。对永久绿卡的获得,就业机会数这个指标是最为关键的。

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