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佛罗里达州特里尼迪·水印养老社区项目

美国EB-5投资移民:

美国投资移民EB-5(Employment Based Fifth Preference)是依据1990年美国移民法中的规定“外国人在美国投资有权取得永久居留权”,此类签证每年有10,000个名额。EB-5投资移民计划因申请条件宽松、审批速度、快捷而成为投资者合法移居美国的快捷通道。

EB-5项目特色:

1、有50万美金的投资能力,有合法的收入来源
2、投资人只需要满21周岁,无学历、工作经验和语言能力的要求
3、 一人申请,全家获益。投资人及其配偶和未满21周岁的未婚子女可以同时随行,全家均可在美国享受包括免费公立教育在内的各种福利。投资人及家属可在1年之内取得有条件绿卡
4、绿卡条件的取消申请会在投资人进入美国1年零9个月后提交
5、取得有条件绿卡后5年可以申请美国公民,获得美国护照

美国养老产业简介:

众所周知,美国历史上的婴儿潮指的是出生于1946年到1964年间,成长于二战后黄金发展期的一代人,占美国现今人口总量的四分之一。目前的美国逐步进入老龄化社会,从而造就了持续增长的市场刚性需求。

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ADF认为:辅助生活和专业护理设施是最安全稳健的EB-5投资产品。在整个房地产行业中,养老房产是最最稳定、几乎不太受经济影响的一类。

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项目简介:

ADF养老社区系列项目之二 — 佛罗里达州特里尼迪·水印养老社区。
项目位于佛罗里达州坦帕大都市(Tampa,佛罗里达州西部港市,全美排名第18大都市),将建设99个房间,共计117个床位,包括69个协助生活房间和30个记忆保健房间。

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项目优势:

1、经验丰富的老牌EB-5基金公司:特里尼迪水印养社区是美国梦基金EB-5项目第八组,养老社区系列之二,沿用了以往成功项目的结构与优势。

2、实力雄厚的开发商和管理团队:水印集团是美国最大的养老社区开发和管理集团之一,美国顶级养老社区领导品牌,拥有超过30年的历史,目前在美国各地运营着38家退休养老社区,接近7800个房间,市场价值超过13亿!

3、项目所在地养老设施供给不足:IRR报告显示目前项目所在地3英里半径的养老社区市场情况是供不应求,入住率高达94%;再者75岁以上人群人口比例占总数的12%,对比美国6%的平均数,项目所在地养老退休设施增建是刻不容缓!

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4、项目已于2014年开始施工:截止2015年5月,项目已完成了25%的工程,正在建设第三层楼,预计2015年底竣工营业!

5、项目完全不依赖EB-5:项目的开发及运营初期成本已由开发商和银行出资全部到位,完全不依赖EB-5资金。

6、创造就业盈余率高达106%:项目将创造就业机会288.5个,平均每位投资者可分配20.6个。

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7、还款保障高:项目五年后评估价值高达2642万美元,为总贷款的2倍。并拥有多种还款退出策略。

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