Your message has been sent, you will be contacted soon

Call Me Now!

Close
首页 » 海外移民 » 英国移民 » 英国移民投资房产受限 企业家移民占据半壁江山

英国移民投资房产受限 企业家移民占据半壁江山

   近年来,中国资本市场正在兴起一股海外房产投资热潮。除了各大企业纷纷“出海”开疆拓土外,越来越多的高净值人群个体也加入了海外投资购房的大军。在众多投资城市中,美国纽约和英国伦敦成为全球吸引中国资本最多的城市。其中,英国伦敦仅在2013年便吸引了中国房地产投资者21亿美元的投资。由于英国推行的100万英镑英国投资移民项目允许投资人将25%的投资额投资房产,因此通过英国投资移民项目带来的房产投资额也不断上升。

   英国内政部此前确认英国投资移民金额将涨至200万英镑,并于今年11月6日正式实施。新政早在半年前已有风声传出,从此次变更可以看出,英国当局对投资移民有更规范的指引,希望投资者真金白银的将投资款全额投资到位。

   新政要求16岁以上的主投资移民申请人,先居住后投资,在每年累计离境不超过180天的情况下,三个月内完成投资。投资5年后,达到雅思4分即可转永居。而且,200万英镑的全额资金须投资到指定的国债、公司债、股票上,同时取消了投资额的25%可用于购房或定期存款的选择,还正式移除了贷款申请投资移民的方式。

   英国土地注册局最新权威数据显示,2014第三季度,英国房产市场总体发展平稳,目前房产均价为176,925英镑。伦敦仍然是房产均价最高的地区,并且以超过18%的年度房价增幅同样高居英国年度增幅榜第一。莱坊公司也发表报告称:2012年,至少有22亿英镑的海外资金购买伦敦新建住房,其中40%是来自于中国、新加坡的投资者。2013年、2014年来自中国的投资者比例更有所上升。

   然而,正当中国房企、投资人大举进军英国房产市场、英国亟需刺激经济复苏时;正当中英高层频繁互动、中英贸易进入蜜月期时;正当诸多国家加锁收紧移民通道、英国投资移民趁势而起之时……当地时间10月16日,英国内政部却出台最新的移民修改法案:抬高海外高资产人群的移民申请门槛,将最低100万英镑的投资要求抬升至200万英镑。其中对于房产投资的影响是,原先投资金额的25%能够用于买房的这项规定被移除。

   这一投资移民政策举措乍看有些莫名其妙,但实际上却是英国政府出于对于国家整体经济走向的考虑。相对于英国投资移民造成的房价飙升与“十室九空”(很多投资人买房后并不怎么居住,反而因为房价的升高,将很多本地人挤出了居住地),英国政府更希望投资者真金白银的将投资款全额投资到位,这也是近段时间英国企业家移民项目在中国市场红透半边天的根源所在。

   20万英镑企业家投资移民是一个相对保险并容易完成的移民方案,它的成功率高,审核时间较快,申请人并不需要相关投资管理的经验。签证以3+2的形式,先签三年再续签两年,五年以后可以转英国永居。 申请人可以携全家一起前往英国,主申请人只要每年在英国居住满6个月,在满足投资要求3年或者5年后全家都可以拿到英国永居身份。

   虽然相较于英国投资移民项目,英国企业家移民对投资额要求较低。但对于项目的选择和专业知识的要求也更加严格。

标签:

写下评论