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西班牙成投资移民最大黑马 购房移民迎井喷期

 

   西班牙于2013年9月28日出台以“投资西班牙房产并获得移民身份”为构架的移民新法,宽松的政策以及价格较低的房产吸引了不少来自世界各地的投资人。今年第一季度,海外投资者在西班牙的投资额已经翻了一番,超过了23亿欧元,比上一年增加了110%。在这些投资者中,中国等非传统西班牙投资国的投资者人数增长最快。

   外联出国专家认为,西班牙的就业情况在2016年后将得到进一步的改善,由于西班牙住房供大于求,滞销新房加上被空置的二手房共有170万套,这意味着若要选择最“笋”房产,2014年~2015年是最佳时机。

   五大人群适宜投资西班牙移民

   抄底投资人士:近年来,受国内房屋价格猛涨的影响,越来越多的富裕阶层将房产投资的眼光转向海外。对于刚刚走出经济危机的西班牙,如今的房价正处于历史低谷时期。对于中国投资者来说,现在投资西班牙房产可谓一举两得。既可以获得西班牙身份,又可以实现投资的回报。

   度假养老人士:西班牙是欧洲第一大旅游国,马德里、巴塞罗那等城市作为度假天堂,拥有典型的地中海型气候,温暖宜人,全年阳光明媚,鸟语花香。最适合追求享受高品质生活的人士。

   长期居留人士:根据新创业法案,购买50万欧元房产后,投资者可获得西班牙居留签证。在满足所需要居住时间后,投资者可申请更新居留签证,即可在西班牙境内合法居住2年。由于西班牙为欧盟申根成员国,投资者可自由通行26个申根国,这对于需要长期定居的人士来说是一个不错的选择。

   商贸往来人士:西班牙被誉为“欧洲之门”,是欧洲第四大经济体。由于西班牙的地理优势,可以与拉丁美洲、欧洲各国开通贸易往来,适合经商人士前来投资。

   子女留学人士:西班牙的高等学府排名世界领先,有着精良的教育资源,投资者在拿到投资居留卡后,其子女就可以在西班牙甚至全欧盟自由学习,选择喜欢的专业。让子女从小到大享受欧洲顶级教育资源,提升子女竞争力。

   数据显示,西班牙购房移民自2013年9月推出以来,至今年4月,获得居留签证的中国人数只有25人;而今年4月~6月则暴增至282人,移民专家表示,西班牙购房移民有可能迎来“井喷期”。

   西班牙负责商业的国务秘书介绍,截至今年6月底,已经有282名中国人通过投资西班牙获得投资居留或签证,全球共计有1880人获得西班牙居留签证。

   趋势:西葡“双雄”竞争

   从近两个月的数据看,西班牙购房移民会在2014年下半年迎来一个怎样的发展?业内人士认为,下半年西班牙投资移民将出现新一轮热潮。西班牙投资移民时代即将迎来新的发展机遇。欧洲区域,西班牙、葡萄牙“双雄”时代将会出现。

   日前,西班牙商业国务秘书访问中国时,会见了刚刚投资买下马德里地标建筑“西班牙大厦”的万达集团董事长王健林。在会见中,国务秘书表达了希望吸引更多投资者到西班牙投资买房的愿望。尽管西班牙的经济在不断复苏,但影响房价回升的重要因素,如GDP总值和就业增长节奏依然上升缓慢。加成移民专家预计,2014年~2015年将是购房移民的最佳时机。

   利好:经济回升 房价低位

   西班牙购房移民为什么在近两个月暴增至282人?加成移民广州总经理晏承志认为,原因有两个:一是经济发展势头良好,欧盟整体经济环境出现增长,诸多房产大佬等投资西班牙商业地产,使其吸引巨富投资领衔南欧国家。西班牙国家软硬实力均表现不俗,未来经济发展后劲十足,这给予了投资者更大的投资信心。二是房价当前处于“U”字形底部,未来增长空间大。根据西班牙国家统计部门公布的相关数据显示,从2008年第一季度开始,西班牙平均房价已经连续23个季度出现下降。2013年第四季度,西班牙平均房价为1466.9欧元,相比6年前的2101.4欧元,已经下降了30.2%。这样的低价,对于海外投资客来说,是非常有吸引力的。

   目前,西班牙购房移民的投资者中既有富豪也有中产阶层。从投资目的来看,购房人群多为富豪级投资者,可以抄底达到增值资产的目的,也可以享受欧洲优质的福利和子女教育。而中产阶层则因为热爱西班牙的文化和气候,因此举家移民。

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