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继济州后 韩国再迎中国投资移民潮

   韩国首期“中国人投资移民说明会”,将于1115日在位于首尔的“明洞首尔皇家酒店”举办。这次说明会将主要针对仁川经济自由区的永宗、松岛、青罗等地,发表韩国最新出台的投资及移民政策信息。消息一出,立即引起各地华人的关注和谘询。

   举办这次说明会的投资移民专家表示,之所以针对中国人举办这次说明会,是因为美国、加拿大、澳洲等中国移民最热门的国家正在收紧移民政策,而韩国与中国地缘相近、文化相通,特别是最新的投资及移民政策对于中国人来说,具有极大的吸引力。专家预计,最先实施投资及移民新政策的仁川经济自由区,将继济州岛之后,率先迎来新一轮中国人投资及移民潮。

   购房获移民 仁川自由区首次实施

   韩国法务部最新规定,在仁川经济自由区内的松岛国际都市、永宗地区、青罗国际都市,只要投资7亿韩元以上购买尚未销售的新住宅楼,即可获居住签证(F-2),5年后获永住权(F-5移民签证)。

   韩国之前的“房地产投资移民制”规定,需要在规定地区投资5-7亿韩元以上(各地区不等)购买渡假公寓、别墅等,以休闲渡假为目的的设施后,才能获得移民签证。

   但是购买住宅楼获移民签证,这在韩国还是首次,而且最先在仁川实施。对于中国人来说,这项政策更具吸引力,因为他们在韩国定居后要考虑工作、生活、子女上学及就业等各种因素,而对于想要移民韩国的中国人来说,他们考虑的第一因素是需要拥有属于自己的住房。

   通过投资移民来韩国的香港人黄先生说,相对于济州岛,仁川最新实施的这种“购房移民一举两得”的政策,中国人会更感兴趣,因为仁川一方面是韩国的内陆地区,而且距离首尔等繁华都市都比较近,移民后在这里工作、生活都会比较方便。

   济州投资移民制度好景不长

   韩国房地产投资移民制最早由济州岛于2010年实施。目前为止,中国人在韩国的投资移民主要集中在济州岛。据统计,截至今年8月,中国人在济州岛购买的渡假公寓有1438所(9600亿韩元),获取F-2居住签证的外国人中,中国人占90%以上。

   不过济州房地产投资移民制的有效期为201021日至2018430日。随着中国投资及移民大量涌入济州,日益引发当地民众担忧。本月5日,济州岛公布的一份问卷调查显示,有57.9%的居民认为投资移民制度应该在2018年终止,理由是这项制度“蚕食土地和过度开发”。

   对于中国人来说,济州岛的投资及移民制度可能好景不长。早在去年,济州政府已经计划抬高投资移民的门槛。济州岛新的知事(相当于中国的省长)元喜龙今年刚上任不久,已经叫停了多个中国人在济州的投资项目,总额达数十亿美元。

   仁川更具投资移民优势

   专家们预料,仁川经济自由区有望成为继济州岛后,中国人在韩国另一处最大的投资地。因为该地区距首尔较近,企业密集,新的投资移民政策使中国人既能赚钱又可以移民,一举两得,因此会受到中国投资者们的青睐。特别是目前该地区地价偏低,正是投资房地产的最佳时机。

   “永宗特区株式会社”投资移民研究所所长朴珉玹说,得知韩国政府正在推进中国人免签入境永宗岛的政策,并作为最重要的政策进行审核。他说,一旦这一政策得以实施,永宗岛将成为韩国最大的外国人投资地。

   朴珉玹表示,对中国人来说,中国国内的房地产存在价格下滑等危险因素,从分散风险这个角度来看,投资海外是个明智的选择。目前永宗岛的地价依照政府的政策定得很低,投资者们一致认为这里是非常值得投资的地方。

   中国人移民韩国有原因

   韩国因与中国地缘相近,文化相通,加上门槛较低的房地产投资移民制度,吸引着越来越多的中国资金以各种方式进入韩国。除此之外,中国人移民韩国还有更深层次的原因,那就是当前中国大陆动荡的政治局势。

   20122月王立军出逃美领馆后,曝光了中共江泽民集团活摘法轮功学员器官、密谋政变、暗杀胡锦涛、习近平等惊人内幕,引发中共高层史无前例的政治海啸。目前,随着江泽民集团成员陆续被抓,习近平当局的“打老虎”行动正在指向江泽民。

   在动荡的局势之下,为了寻求安全之地,中国富豪正在加快移民海外的步伐。胡润研究院今年1月公布的调查显示,中国富豪移民比例升高到64%,其中亿万富豪有1/3移民到国外。

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