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韩国新增五处房地产投资移民区

   据韩国近日举办的“经济协议会”内容,韩国政府计划在江原道“冬季奥运会特区(3072万平方米)”的平昌、江陵、旌善地区,新增指定5个“投资移民地区”,扩大房地产移民投资对象。

房地产投资移民制是韩国政府为了吸引外国资金,振兴地区经济,在法务部长官指定地区的渡假设施,外国人投资一定金额时赋予F-2居住资格,5年后赋予F-5永住资格的制度。

   去年9月,韩国政府在仁川经济特区(永宗岛、松岛、青罗)扩大了投资移民对像范围,外国人购买一定金额的住宅楼,也可获永住权。

   中国资金大量涌入济州岛

   韩国从2010年在济州岛实施“房地产投资移民制”以后,中国资金大量涌入。据韩国国土交通部统计资料,中国人仅在去年第3季度购买的济州土地就达3566000平方米,占外国人在济州购地面积的90%以上。

   此外,包括济州神话历史公园232万平方米和济州医疗保健城的30万平方米、济州渡假村用地3726000平方米在内,去年第3季度中国人在济州购买的渡假村用地面积达到799.9多万平方米。

   永宗岛将再掀投资移民热

   自从20149月,仁川经济自由区对一般住宅楼实施房地产投资移民制以后,中国房地产投资商对仁川经济自由区的投资热度从济州岛转向了仁川。

   去年11月份,中国房地产投资商购买了仁川永宗岛的2套公寓住宅楼。这是永宗岛从2011年开始,实施房地产投资移民制以后,首次达成的交易。

   同月,据仁川市消息,香港地产界4大天王之一的“周大福”集团向仁川市提交了愿意向永宗岛价值11000亿韩元(10亿美元)的综合渡假村进行投资的“投资意向书”。

   江原道拟增设5个房地产投资移民地区

   目前韩国指定的房地产投资移民地区有仁川经济自由区、济州、釜山海云台、釜山东部观光园区、平昌、全罗南道水茎岛(丽水茎岛海洋观光园区)。

   韩国政府还计划在江原道“冬季奥运会特区(3072万平)”的平昌、江陵、旌善地区指定5个“投资移民地区”。

   韩国投资移民地区及投资金额

   目前,韩国各地投资移民制度要求的投资金额大致在5亿至7亿韩元之间。其中,仁川经济自由区域(永宗地区、松岛地区、青罗国际都市)的投资金额为7亿韩元,其它投资移民地要求的投资金额是5亿韩元。

   对于投资项目,目前高尔夫公寓和未销售住宅楼只限于仁川经济自由区域,其它地区只限于购买渡假设施。

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