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2016年意大利购房移民的优势

意大利是欧洲四大经济体之一、G8创始成员国之一、GDP总值位居世界第七!一系列数字表明了意大利强大的政治地位和经济实力。意大利购房移民项目进入移民市场的时间虽短,但关注度却持续走高,在经历5年的缩减后,意大利房屋租赁价格2015年首次出现回升,涨幅达1.7%,意大利的房产市场已初现回暖契机。

伴随着欧洲经济复苏,移民欧洲项目的关注度呈直线上升,项目十分火热。除了中意两国政府的支持与推动之外,意大利优美的生活环境、优厚的福利体系也吸引着广大的申请者。目前意大利投资移民项目是最好的时机。

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  一、购房门槛低 持有成本小

意大利置业移民法令“选择性居住签证”规定,在意大利境内购买符合申请国家居留卡条件的房产,拥有独立稳定的经济来源即可实现全家移民。“没有最低购房金额,只需满足人均22平方米的面积”意味着按照米兰等市中心最贵的房屋价格来算,一家三口也只需投资30万欧元即可满足要求。对比所有置业移民政策国家,这一特点显示了巨大的优势。投资人若办理意大利移民,在当地买房即可省去6%-7%的房产增值税,且无须缴纳房产持有税,所以房屋持有成本并不会造成负担。

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二、移民周期只需2-4个月

移民周期方面,意大利置业移民项目不需要解释资金来源,从签约前的需求沟通,赴意大利当地进行房产考察,到最后获得居留,整个办理周期只需要2-4个月左右,满足了投资人对“快速移民”的渴望。作为26个申根国家之一,只要取得意大利的签证便可在签证有效期内自由出入各申根成员国国境而不需要再办签证,也可以在任何一个申根国家入境通行。获得意大利永久居留权,则可以自由选择在欧盟国家工作、学习或生活。

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三、意大利房产的性价比较高

所有的投资移民政策中,投资人都可以通过一定的资金换来一张绿卡的回报,而申请意大利置业移民除了可以获得畅游全球的居留身份,还可以获得房产这一有形固定资产回报。同样是200万元人民币,在国内,我们可能只能买到内环的二三十平方米的老房或者外环以外的二居室,并且只有70年产权,而在米兰这样的国际大都市,可以买到100平方米以上的精装公寓,两者性价比难以媲美。在意大利买房后,房产可以自由出租,且出租回报率至少在4%-6%。

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四、欧元汇率走低 降低购房成本

在汇率大跌的背景下,去欧洲买房投资移民是最火热的投资行为。汇率的走低意味着国内投资者能够以更少的资金实现移民的需求。现时正适逢欧元汇率下跌,抄底固定资产投资不失为一投资良策,待欧元汇率回升,投资者就可得到固定资产和汇率攀升的双重收益。意大利房产市场堪称全球最保值的房产市场之一。权威数据显示,2000年-2013年,意大利房产市场的跌幅仅为12%。而在2013年,欧洲经济的回暖,也迅速推动了意大利房产价格的增势,良性上升通道的展现,以及增值空间都使得意大利成为全球房产投资的热点。

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  五、意大利——全球最适居的国家之一

居住环境方面,意大利不仅是全球福利最好的国家之一,也是最宜居的国家。意大利大部分地区属亚热带地中海型气候,气候温和,阳光充足,空气清新。意大利人的住房舒适,人均住房面积在世界上名列前茅。由于政府重视环保工作,绿化和公共环境卫生也非常令人满意。此外,意大利还特有每年8月份全国带薪放假的福利制度。每到8月,除交通、邮电、军队等部分行业的部分人员外,意大利其余的企业和机关全部停止工作,人们纷纷到海滨或山间别墅去休假,充分享受生活的乐趣。

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六、移民者可享受意大利公民福利

作为全球社会保障极为完善的国家,意大利公民享有诸多令人艳羡的社会福利保障体系。意大利教育实行公立教育免费的保障机制,从幼儿基础教育到大学,公立学校均免收学费。意大利大学无需入学考试,实行宽进严出政策,没有入学名额限制。

 

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