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加拿大废投资移民 中国富豪转投澳洲楼市

   随著加拿大废除投资移民计划,预计中国富人会把目标转向澳洲及更把澳洲视为海外投资的佳选。

   有报告指出,目前在澳洲房价最高的几个地区,有20%的新房买家都是中国富人。澳洲下议院经济常务委员会(House Standing Committee on Economics)计划就中国投资者到澳洲买房,是否造成房市上涨等问题举行公听会。

   根据澳洲规定,海外买家在澳洲物业市场投资时,仅限于购买新独立屋或公寓,并且必须获得外国投资审查委员会(ForeignInvestmentReviewBoard,FIRB)批准。

   由瑞信信贷(CreditSuisse)上月发表的一份报告指出,根据澳洲统计局和FIRB的数据显示,过去7年,中国买家已在澳洲物业市场投入近200亿元,预计在未来7年,数字还将增长近两倍达360亿。他们每年平均投入为45亿元,占新房销售总量的12%,多数集中在全国降价最高昂的地区,其中18%在悉尼,14%在墨尔本。

   报告又说,这些地区的首购族数量近几年也持续下跌,目前更创历史新低,占所有房市成交量的12.7%,尤其是悉尼所在的新南威尔士州(NewSouthWales),今年二月首次买房者所获批的房贷比去年同期下降1.1个百分点,仅为3.4%。

   中国买家澳洲悉尼买房,当地房价被抬高至难以负担。

   与此同时,中国社科院的报告也指出,随著加拿大废除投资移民项目,让许多想要将资产转移海外的富豪及政府官员,将澳洲视为一个良好的选择。

   当然,并非所有来自中国的投资者都是贪官,也不是每个澳洲人都将中国人投资当地房产视为坏事。澳洲物业委员会的PeterVerwer强调,海外买家购房对经济发展具有重要意义。对于此次的公听会,他表示值得去审视投资条列,但目标是明确法规,监督投资方向,最终目的是吸引全球资金到来。

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