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购房得居留证 中国富人前进欧洲

   长期以来美国、加拿大和澳大利亚是中国富人移民的首选目的地,但一些欧盟国家政府如葡萄牙、塞浦路斯、希腊、匈牙利、拉脱维亚和西班牙为了吸引中国的投资者,提出为购房者提供居留证,并最终给与永久居留权的金色签证政策。

   《金融时报》报导,通过购买几十万欧元的房子或公寓,投资者能够获得在欧盟国家的居住权和在欧洲申根区(Schengen area)的26个国家自由旅行。到目前为止,葡萄牙是运行此类签证计划最成功的,而中国是则是最大的买家。

   葡萄牙副总理、金色签证设计师保罗‧波塔斯(Paulo Portas)表示,先前由于经济衰退陷入瘫痪的房地产市场已经复苏。到目前为止,房地产协会赞誉的签证计划在不到两年的时间内收入9亿欧元房地产投资,这一数字到2015年年底预计将达到20亿欧元。

   葡萄牙在2012年发布此类签证计划后,已签出1360个签证,中国公民占了81%。在其他受到欧元危机沉重打击的国家,如:在希腊购买25万欧元或者在塞浦路斯购买30万欧元房产的非欧盟公民,也可以有资格获得居留权。

   希腊于2013年中期开始为购买25万欧元的非欧盟居民提供一个为期五年的居留许可。此价格能在雅典的海滨郊区购买小公寓或在克里特岛和罗得岛置得一套别墅 。到目前为止,已经有几十个申请者。

   西班牙需要购买50万物业才可签发此类金色签证。 到目前为止,中国的投资者占134个金色签证的三分之一。新业主还得等10年才能申请永久居留权。尽管如此, 西班牙商务部长海梅‧加西亚 (Garcia-Legaz)表示开始时申请缓慢,现在申请人暴增,仅在5月份就有500人申请。

   葡萄牙的中国人社区,不久前估计只有不到2万,几乎全都是第一代移民经营的便宜商店和餐馆。这种形象正在发生变化。沿里斯本的时尚购物街Avenida da Liberade,可以看到富有的中国游客和新移民购买PradaGucciRalph Lauren世界名牌。不过大多数打算在里斯本置业的中国买家几乎对葡萄牙一无所知,也不会说外语。

   在葡萄牙经营投资移民的中国公司说,大多数签证申请人并不打算全家搬迁来这生活。只有五分之一的中国投资者,每年在葡萄牙居住超过保持签证最低要求的七天。大多数中国人申请签证不是为了永久移居国外,而是为自己留条退路。

   已经售出了大约100套房产给中国客户的房地产公司老板查尔斯‧罗伯茨(Charles Roberts)表示,为投资者提供居留权,主要是针对感觉政治、经济或宗教生活不稳定的国家的富人。胡润估计,中国百万富翁的64%都已经离开中国或打算移民。逃离高压的工作、污染和拥挤,以及为他们的孩子能接受更好的教育是离开的最主要原因。

   欧洲一些国家的买房换身份计划正在各国内部和整个欧洲大陆引起争议。加拿大法学教授亚莱.沙查(Ayelet Shachar)在一份工作文件上表示:“放宽入籍录取标准,可以在短期内吸引世界上的有钱人,以丰富一个国家的金库,但从长远来看,它冒着更为重要的东西——‘国籍本身’ 掉价的风险。”欧洲议会的葡萄牙议员安娜‧戈麦斯(Ana Gomes)谴责这些计划为“分期卖国籍”是对欧盟“价值观与安全”的威胁。

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