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黄金签证:葡萄牙官方称数量不设限

   近日,葡萄牙旅游部部长鲁涅斯(Adolfo Mesquita Nunes)接受了大纪元采访,介绍了葡萄牙的黄金签证政策,强调了政府对该计划的支持态度并将长期推行,且不会调高最低投资额或限制审批数量。

   黄金签证是欧盟一些国家所推出的投资房产换取居留权的签证。由于这类签证通常不设移民监、审批快速,因此很受华人欢迎。申请葡萄牙黄金签证的人只需:购买50 万欧元以上的地产:投资100 万欧元或创造10 个就业机会即可获批,而90% 以上的申请者选择购买当地的地产。

   葡萄牙经济正在复苏

   葡萄牙旅游部部长鲁涅斯在接受大纪元采访时表示,相对稳定的经济基础和连接欧美非的地理位置是葡萄牙的优势所在。他说:葡萄牙的整体经济与地产市场都在复苏,虽然黄金签证对地产市场的复苏有帮助,但并不是决定性因素,整体经济的稳固才是地产市场复苏的关键。

   经过三年的撙节, 葡萄牙日晚间宣布退出国际纾困方案,且不寻求第二度援助,显示其经济体质已渐渐复原。上个月葡萄牙发行国债,这是2011年葡萄牙接受国际货币基金(IMF)及欧盟的纾困款后首次回到市场,现在债券收益率已经回到危机前的水准。

   华人为主要推广对象

   鲁涅斯部长表示葡萄牙非常欢迎中国投资移民,事实上葡国官方在制定黄金签证之前便揣摩到中国市场的潜力,并将中国定位为主要推广对象,以吸引资金。

   中国买家重视环境的便利,最喜欢在里斯本市中心的房子,而且绝大多数是买新建和翻新的房子。同时,也有人认为阿尔加维(Algarve)的渡假村是购买投资房的好选择。

   黄金签证政策稳定持久

   据葡官方统计:截至 2014 31日,葡萄牙已签发781 份签证,其中华人占81%。但在喜迎开门红的同时,黄金签证被一些人认为是兜售国籍换现金的做法,担心被欧盟干涉而取消。对此, 鲁涅斯作出了明确的答复:葡萄牙的黄金签证政策完全符合欧盟法规,因此没有被取消的危险。我们计划长期推行黄金签证政策。

   此外,也有华人担心葡萄牙黄金签证的最低投资额会上涨或限制数量。鲁涅斯强调不会设数量限制,并说:“50 万欧元的最低房产投资额符合葡萄牙的国情,我们将保持不变。

   谨慎投资 防范不良市场行为

   据了解,个别葡萄牙建商把低价房子提价到50 万欧元, 以便吸引申请黄金签证的买家,为葡萄牙地产市场抹上阴影。而且目前中国大陆买家多通过国内仲介购房,但很多仲介趁此谋取暴利,向葡萄牙地产商提取高达房价 20% ~ 30% 的仲介费,使一些地产商无奈提价,导致中国买家成为直接损失者。对此,鲁涅斯表示这类现象很少,并建议葡萄牙地产市场价格透明,房价一般可在网上核实,买家可比较参考以免受损。

   关于葡萄牙及其房市

   葡萄牙位于欧洲西南,首都里斯本,面朝大西洋、背靠西班牙。总人口约一千万, 相当于北京的一半。葡萄牙人热情友好,典型的地中海文化。当地阳光充裕、气候宜人、盛产葡萄酒。

   葡萄牙地产的传统买家来自英国与北欧等国,市场主要集中于阿尔加维的渡假村。虽然其房市的国际化程度相对不高,但也因此避免了西班牙房市那样的泡沫。目前,葡萄牙地产商有意向国际买家加大推广阿尔加维以外的地产。

   2008 年世界金融危机以来,欧洲地中海国家经济遭受重挫。葡萄牙在2012 10 月推出黄金签证政策,而2014 年第一个季度便达到289 份。

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